特價房究竟該不該買？買房這事因人而異的

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特價房究竟該不該買？買房這事因人而異的 西海岸旅游度假區房產，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

特價房是開發商為達到賣房的目的而拿出來特賣的西海岸旅游度假區房子。特價房究竟該不該買？各人有各人的看法！有的人買了之后懊悔，有的人感覺自己撿到便宜沾沾自喜。海南購房者買特價房有哪些要注意？

1、開發商先漲后降

開發商先漲價之后再以“特價限時搶購”的形勢給出優惠，實際上海南購房者買到的西海岸旅游度假區房子，與此前的價格差不多。

其實開發商的套路和超市平時節氣搞的一些特價促銷活動有點類似，有些商品原來可能500塊，活動時提高到700塊然后再打個5折，實際上并沒有打到5折，只打了7折。

開發商也用此方式以“特價限時搶購”給某些房源給出一些優惠，這樣特價房和普通的房源會有比較大的價格差，銷售人員也會極力去推銷此類產品，等到銷售完后再拿出幾套以同樣的方式進行銷售，直到特價房也開始滯銷。

2、不好的樓層

特價房的存在不僅僅是西海岸旅游度假區房子自身的問題，也可能是外部環境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對顧客西海岸旅游度假區買西海岸旅游度假區房子是十分有用的。為什么有些樓層價格那么高，有些樓層的西海岸旅游度假區房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對西海岸旅游度假區房子的使用造成了不小的影響。

特價房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設備層，以及4/18等特殊數字樓層。比如，設備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，在設備層或設備層下一層，設備噪音、機械振動、電壓等都會對居住生活帶來一定負面影響，主要是對每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價房位于設備層或下一層，慎選。對于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數字樓層，相信大家都很熟悉了。

3、優惠力度

海南購房者要當心折扣中的數字游戲，不是每個項目的優惠力度都像想象中的那么大。我們都知道很多樓盤給出的名目特別繁多，比如持VIP卡9.9折，銀行按揭9.9折，五花八門的折扣。

其實特價房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優惠的，造成看上去優惠力度很大的錯覺。但實際上特價房的優惠和項目自身的優惠基本是相同的，它的優惠力度實際沒有想象中那么大，而有的特價房不能隨意選擇，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優惠并沒有選到理想中的西海岸旅游度假區房子，是得不償失的

西海岸旅游度假區買房時一定要保持理性的思維，擦亮雙眼，挖掘出自己真正的需求，不要被特價房輕易迷惑了雙眼，海南購房者要能分辨出哪些西海岸房產是真正的特價房。相對于海南購房者來說，合適的西海岸旅游度假區房子才是醉好的。

西海岸優質樓盤推薦

1、海航豪庭南苑：均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道2號（海航大廈以南向西300米）

2、西海岸高爾夫溫泉別墅：均價15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號

3、金鹿花園三期：均價15500元/㎡，樓盤地址：海口市海府路168號

4、中城廣場：均價6700元/㎡，樓盤地址：海口市文華路13號

5、蔚藍海語印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號

6、南濱駿園：均價7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號（金牛路與南沙路交匯處）

7、海南金源小區：均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)

8、觀瀾湖觀悅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖

9、海峽南岸溫泉花園：均價7800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里

10、水岸蘭亭：均價6387元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五東路

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