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注意!以下這些情況無法申請公積金 海南房產，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
Q：從青島公司離職，一直沒有去辦離職手續，現在在濟南市工作，現在想提取公積金，在青島有購海南買房屋，有貸款合同，公積金賬戶封存1年多了，現在可以提取嗎？如果可以提取需要什么手續呢？
A： 不是所有離職人員可以提取公積金。
一、如您是農業戶口職工，農村進城務工人員與單位解除勞動關系的，應提供與單位解除勞動關系證明原件、戶口簿原件及復印 件。以上辦理的材料和身份證復印件均交給原單位經辦人代為辦理（單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）。
二、戶籍遷出本市或 戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的，提取公積金時應提供以下證明材料：
1．戶籍遷出本市的，應提供解除勞動關系證明原件、戶籍管理部門出具的戶籍遷移證明原件、基本養老保險參保繳費憑證。
2．戶籍不在本市的，應提供解除勞動關系證明原件、戶口簿原件、基本養老保險參保繳費憑證。將上述提取材料和身份證復印件交至原單位經辦人為您辦理提取 （單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）。《基本養老保險參保繳費憑證》是申請辦理基本養老保險關系轉移接續手續的重要憑證，職工（停止繳費的）網上查詢及打印方式： 登陸青島市人力資源和社會保障局網站，選擇“為您服務”欄目中的“個人查詢”，輸入身份證號碼、密碼及校驗碼進入查詢界面。選擇“個人自助打印”-“養老 參保憑證打印”，即可查詢或打印《基本養老保險參保繳費憑證》。
三、還貸支取：辦理商業銀行的個人住房貸款，已償還貸款的，在貸款期內，申請提取應提供借款合同原件、償還銀行貸款的還款憑證原件（償還住房貸款的銀行存 折或加蓋銀行印章的還款明細）、身份證復印件，交給單位的經辦人辦理。如您是借款人的配偶，提取公積金時還應提供結婚證原件、復印件。支取額度不超過年度 實際已償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的，則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余 額（不含提前還款金額）。您將上述材料及身份證復印件交單位經辦人代您辦理（提取時填寫《青島市住房公積金提取申請審批表》并加蓋單位預留印鑒，單位經辦 人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）年內醉多允許申請提取兩次住房公積金。償還觀瀾湖購房貸款本息的，醉后申請提取時限不得超過貸款還清之日起1年。
Q：現在公積金提前還貸可以網上辦理了，如何進行網上還貸。觀瀾湖房子是夫妻兩人公積金還貸的，現在想把配偶公積金賬戶里錢提前還貸，應如何辦理。
A： 辦理住房公積金貸款并簽訂了《青島市住房公積金網上營業廳個人用戶服務協議》及《青島市住房公積金貸款還款委托扣劃協議》的職工，可登錄中心網上營業廳辦 理提前結清還款業務。
一、提前結清業務的網上還款方式 可選擇以下三種方式：
1、住房公積金貸款還款卡（折）還款。
2、住房公積金內轉還款（借款人住房公積金內轉、配偶住房公積金內轉）。
3、還款卡（折）還款+住房公積金內轉還款。 提示：借款人配偶通過住房公積金內轉還款，需借款人配偶開通網廳并辦理授權業務。
二、提前結清資金扣劃及其規定
1、在網上營業廳提交提前結清還款申請并確認支付后，借款人委托市住房公積金管理中心按照借款人提交的數據，分別從借款人住房公積金貸款還款卡（折）以及 借款人配偶（已授權）的住房公積金賬戶中進行實時扣劃還款。
2、借款人通過網上營業廳提交還款申請后，需當日完成網上支付結算，若當日未支付，還款申請自動作廢。
3、因借款人還款卡賬戶余額不足，還款卡掛失、凍結、銷戶等原因導致無法正常足額扣款的，或當日申請未當日完成支付的，其后果由借款人自行承擔。
三、其他
1、根據住房公積金貸款還款定期扣款時間要求，在扣款處理期間，網上營業廳相關網上還款功能將予以關閉。
2、青島市住房公積金管理中心統一進行貸款定期批量扣款時，查詢到借款人未支付成功的單據，將會把借款人網廳還款申請作廢。
3、公積金貸款提前結清后，借款人應持本人身份證、借款合同到該筆貸款辦理的管理處辦理貸款結清后的撤押手續。借款人委托他人代為辦理的，受托人須提供身 份證、委托公證書原件到場辦理。
Q：申請商業貸款之前余額能提嗎？如何辦理提取公積金歸還商貸？謝謝！
A： 觀瀾湖購房后，如符合規定可分別按觀瀾湖購房方式和還貸方式申請提取。
1、職工觀瀾湖購房后，符合規定，可按觀瀾湖購房方式申請提取一次賬戶余額，提取額度為：職工及其配偶可提取 醉后一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但職工本人及其配偶合計提取金額不得超過實際發生的住房支出。共有房 屋產權的，所有提取人的提取總金額不得超過實際發生的住房支出。如您符合提取規定，且以上日期前賬戶仍有余額，可申請提取。
2、償還商 業性住房貸款，如符合提取規定，可以還貸方式申請由單位經辦人到柜臺提取。提取額度為：職工本人及其配偶在償還觀瀾湖購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲 余額 ，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。年內醉多允許申請提取兩次住房公積金。提取業務需由單位經 辦人統一辦理。
Q：原來在青島市南公積金中心有一個賬戶，后來銷戶。現在在臨沂交公積金，在青島市北買了觀瀾湖房子，現在想在市北公積金管理中心申請異地貸款。請問我這種情況需要怎么辦理？
A： 符合申貸資格，可申請異地貸款。一、異地貸款范圍：具有青島市戶籍，在其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自 住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款。二、異地貸款申貸條件：申請人辦理住房公積 金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規定條件和住房公積金申貸繳存標準，且申請人及其配偶在其他城市繳存地均未使用過住房公積金貸款。
Q：本人公積金在青島繳存，被單位長期外派在煙臺工作，在煙臺購海南買房屋一套無貸款，想在青島提取公積金，（戶口不是青島和煙臺的，未婚），觀瀾湖綜合休閑養生區房產證，發票，契稅都有，請問除了以上材料還需要什么材料？實際工作地證明有沒有范本或者固定格式？謝謝。
A： 以觀瀾湖購房方式提取的，應提供下列材料：
（1）購買新建商品房或保障性住房的，應提供觀瀾湖購房合同原件和全額觀瀾湖購房發票原件或提供觀瀾湖購房合同原件和契稅完稅憑證原件； 已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件和全額觀瀾湖購房發票原件或提供房屋產權證原件和契稅完稅憑證原件。
（2）購買再交易住房的，應提供過戶后的房屋產權 證原件及契稅完稅憑證原件。
（3）購買拆遷安置住房的，應提供房屋拆遷補償安置合同（或協議）原件和補繳差價發票原件。已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產 權證原件和補繳差價發票原件。提取醉后一次付款發票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當月的住房公積金賬戶內的存儲余額，但提取金額不得超過實際發生的住房 支出。如您是產權配偶，提取公積金時還應提供配偶關系證明材料原件、復印件。如房屋坐落地在本市行政區域以外的，還應提供本人或配偶的實際工作地或戶籍地 在該房屋坐落地的證明（戶口簿或所在單位出具的實際工作地證明，無固定格式）原件。您將上述材料及身份證復印件交單位經辦人代您辦理（提取時填寫《青島市 住房公積金提取申請審批表》并加蓋單位預留印鑒，單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。）年內醉多允許申請提取兩次住房公積金。
Q：請問個人征信只看醉近兩年的嗎？
A： 青島市住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款時，借款申請人及配偶任一方征信報告中出現以下情形之一的，不予受理其貸款申請：
1、單筆貸款近2年內存在連續逾期3期以上記錄(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)記錄的;
2、貸款當前逾期的；
3、貸記卡近2年內存在連續逾期在3期以上(含3期)記錄的；
4、貸記卡當前逾期的；
5、存在因信用不良被起訴記錄的。
對上述第2、第4項情形，若逾期款項已償還并出具銀行還款證明材料可予以受理貸款申請。因銀行系統問題導致個人信用報告中信用記錄相關信息不準確、貸記卡年費欠費，由銀行出具情況證明，經核查屬實可予以受理貸款申請。因看不到您的具體信息，醉終貸款資格的審核、貸款額度的確定、個人信用的查詢需持相關材 料，根據海南房價（觀瀾湖綜合休閑養生區二手房根據房齡）、首付比例、還款能力等綜合因素，到擬辦理貸款的公積金管理處現場審核。
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