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北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么？ 龍華區房產信息網，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
許多人應該都有聽說過龍華區房產交易，但是就是不知道具體的流程是怎樣的，其實龍華區買房這件事大多數人一生中都要經歷，如果說提前進行了了解，那么在操作時肯定會更加的流暢，今天就讓小編來和大家一起仔細的看一看北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么？
北京商品房購買流程是什么？
1、選定項目后，交訂金前，醉好向海南房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，從而確保龍華區購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件。
2、按照約定時間與開發商簽訂正式的龍華區購房合同，按合同約定的付款方式交納龍華區購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的海南房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、龍華區購房合同。
北京商品房交易時要注意什么？
1、要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關龍華區房產管理部門查驗所龍華區購龍華區房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，龍華區購房者還需了解所龍華區購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。
2、注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所龍華區購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3、此外，千萬不要忘記了解購買的龍華區房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。
上述內容主要所描述的就是小編對于北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么的全部介紹，北京的商品房不同于其他地區，價格高，因此交易時流程也就復雜一些，需要我們去注意的事情也自然就會多，而文中也都已經為大家提到了，看后也一定要記住。
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