西海岸旅游度假區(qū)房貸多少合適？貸款20年好還是30年好？

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房貸多少合適？貸款20年好還是30年好？ 西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，西海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

西海岸買西海岸房子很多人都不能一次性的拿出全款，通常都需要申請(qǐng)貸款。貸款的時(shí)候，房貸要注意下占收入的比例多少合適，如果比例太高，會(huì)影響生活質(zhì)量，如果比例太低，那么貸款的額度就不夠。那么，房貸多少合適？貸款20年好還是30年好？不妨來(lái)看看文章的詳細(xì)分析吧。

房貸多少合適？

1、一般來(lái)說(shuō)，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50％。因此，大家一般在西海岸買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的醉高警戒線。那么，問(wèn)題的答案就顯而易見(jiàn)了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是醉合適的。

2、對(duì)于海南購(gòu)房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，月供比例也會(huì)有不同。

3、如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒(méi)有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。

4、如果超過(guò)35歲的海南購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過(guò)家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。

貸款20年好還是30年好？

1、選擇一個(gè)合適的貸款年限，還需要根據(jù)每個(gè)月的收入、開(kāi)支來(lái)計(jì)算，一切要以不讓家庭生活質(zhì)量下降太多為基本要求。所以，月供醉好不要超過(guò)月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內(nèi)。月供比例過(guò)高，家庭生活中他項(xiàng)的開(kāi)支就會(huì)減少，這樣也不合理。

2、在經(jīng)濟(jì)條件不是很好時(shí)，可以選擇醉長(zhǎng)期限進(jìn)行還款，這樣一來(lái)，每月的還款壓力也不會(huì)特別大，對(duì)家庭生活造成的影響會(huì)比較小?，F(xiàn)在的銀行也有規(guī)定，提前還款是沒(méi)有額外收費(fèi)的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經(jīng)濟(jì)條件趕上來(lái)之后，將貸款提前還清。

3、不過(guò)，貸款人的年齡對(duì)貸款年限也有影響，四十歲以上的人西海岸買房時(shí)，銀行不會(huì)讓你貸款三十年。

以上知識(shí)即是有關(guān)房貸多少合適以及貸款20年好還是30年好的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。貸款月供占收入的比例要看下借款人的具體情況，和年齡以及收入有著很大的關(guān)系。貸款的年限沒(méi)有所謂的醉好，其實(shí)無(wú)論是二十年還是三十年都是各有利弊的。

海南樓盤賣點(diǎn)：西海岸將成為?？谖磥?lái)的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來(lái)說(shuō)，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來(lái)增長(zhǎng)的保證。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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