海南2手房交易注意事項有哪些？2手房貸款交易流程是什么？

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2手房交易注意事項有哪些？2手房貸款交易流程是什么？ 海南樓盤，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

眾所周知，現在海口二手房的交易市場是比較活躍的，因為海口二手房比海口市新房的性價比高，所以一些手里資金較為緊張的人都會選擇購買海口二手房。但是，海口二手房的交易是很繁瑣，需要注意的也很多，那么，2手房交易注意事項有哪些？2手房貸款交易流程是什么？不妨來看下文章吧。

2手房交易注意事項有哪些？

1、目前海口二手房市場比較混亂，陷阱眾多，一個不小心就可能吃了大虧。為了切實保障自己的利益，大家在海口買房前，需要先驗證產權證的真實性。醉直接、有效的防范方法，是到海口市房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

2、大家在購買海口二手房時，還應核實賣房人是否擁有對該房屋的合法處置權，這一點是尤為關鍵的，它是保障海口二手房交易行為合法有效的前提條件，否則可能導致買賣合同無效，這是海口二手房買賣中常見的“陷阱”。

3、想要避開此陷阱的話，大家首先應確定出賣人就是產權證上登記的產權人，假如房屋有多個共有人需要全體共有人，共同簽訂房屋買賣合同；如果出賣人為已婚，買賣行為需要取得其配偶的確認，購買二手公有住房，應取得共同居住人同意。

2手房貸款交易流程是什么？

1、海口二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過海口二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、海口二手房買賣雙方到房屋所在區縣的海口市房地產交易市場現場打印《海口市房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；

3、由于海口二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所海口購海口市房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；

4、為了保證該海口二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；

5、海口二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請海口二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、醉后辦理過戶，辦理海口二手房過戶時，買賣雙方帶海口市房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到海口市房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

有關于2手房交易注意事項有哪些以及2手房貸款交易流程是什么的詳細信息小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到大家。海口二手房的交易流程其實算是比較復雜的，因為這里面牽扯到了三方人員，如果再加上貸款的話，這中間的注意事項有很多，大家一定要謹慎小心。

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