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公積金貸款擔保人有影響嗎？公積金貸款怎么進行擔保？ 西海岸房產網，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那么就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎么進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下，會有一定的幫助。
公積金貸款擔保人有影響嗎？
如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無逾期后，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請公積金貸款。
申請公積金貸款的條件：
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮常住戶口或有效居住身份。
2、借款人具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海南房產抵押給貸款人，作為償還本息的保證。
3、借款人應當有支付不低于西海岸購房所需資金30％款項的能力。
公積金貸款怎么進行擔保？
1、海南房產抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。
2、售房單位（開發商）階段性保證加海南房產抵押
借款人在所購西海岸新房未取得海南房產證階段，由售房單位（開發商）提供階段性的保證，并繳納貸款保證金；海南房產證一經辦妥，由售房單位（開發商）統一辦理借款人的海南房產抵押，解除售房單位（開發商）的保證，并退還保證金及相應利息。采用售房單位（開發商）階段性保證加海南房產抵押擔保方式，需由中心和售房單位（開發商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協議書》。
貸款保證金比例為貸款總額的5％－10％，其中手續齊備保證金比例為5％；手續在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續完善后，可將保證金比例調整為5％。以前年度收取的保證金可按本條執行。
采取售房單位（開發商）階段性保證加海南房產抵押擔保方式申請貸款的，要求貸款戶數需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。
3、自然人階段性保證加海南房產抵押
借款人在所購住房未辦理海南房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；海南房產證抵押手續一經辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加海南房產抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加海南房產抵押保證書》。
保證人至少有一名須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低于借款人借款總額的10％；各保證人預計剩余繳存年限不得少于5年。
4、擔保公司擔保
由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。
5、質押擔保
借款人可用國債、商業銀行存單等中心和受委托銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保。
6、自然人聯保加住房公積金質押
保證人須為借款人提供全程連帶責任保證；保證人為行政事業單位或國有大中型企業在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自愿申請凍結并質押。采用自然人聯保加住房公積金質押保證方式，保證人須簽定《自然人聯保加住房公積金質押保證書》。
保證人的數量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預計繳存年限不短于借款人貸款年限的一半。
公積金貸款怎么進行擔保？關于這個問題，小編在這里就不多說了，如果你們還有不了解的地方，可以認真的看看上文或者是咨詢有經驗的工作人員。公積金貸款擔保人有影響嗎？沒有及時還貸肯定會有一定的影響，所以擔保人不是隨便做的，如果想要做擔保人一定要考慮好所有的情況。
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