美蘭區(qū)新房——小社區(qū)好還是大社區(qū)好？?jī)烧吒饔惺裁刺攸c(diǎn)？

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小社區(qū)好還是大社區(qū)好？?jī)烧吒饔惺裁刺攸c(diǎn)？ 海南樓盤(pán)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，美蘭區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買(mǎi)房選房是海南購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一步，很多海南購(gòu)房者在選房時(shí)比較關(guān)注房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)和所處地段，卻忽略了房屋所在社區(qū)的選擇，社區(qū)的好壞決定著我們未來(lái)居住環(huán)境的好壞，因此選擇社區(qū)也是需要海南購(gòu)房者特別注意的，那么是小社區(qū)好還是大社區(qū)好？大小社區(qū)都有什么特點(diǎn)？

大社區(qū)有什么特點(diǎn)？

1、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚

只有有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，才能買(mǎi)下一大片地皮，在后續(xù)的開(kāi)發(fā)中，也有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做支撐。大社區(qū)只有實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商有能力開(kāi)發(fā)，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)品質(zhì)和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。因?yàn)樗麄冇幸欢ǖ慕?jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)也更放心。

2、社區(qū)配套完善

大社區(qū)通常居住人口較多，所以在各方面的需求也很大，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會(huì)所、也都會(huì)比較齊全，綠化環(huán)境也比較好。還有如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來(lái)越齊全和完善，因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)沒(méi)通水或者沒(méi)有多少公交車(chē)直達(dá)的情況，這些都大大增加了居民的便利性。

3、完全竣工時(shí)間長(zhǎng)

大社區(qū)因?yàn)榉制陂_(kāi)發(fā)，從開(kāi)始到竣工需要很長(zhǎng)時(shí)間，那么先入住的住戶(hù)可能還要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

4、配套的完善的周期較長(zhǎng)

大社區(qū)雖然配套設(shè)施都在規(guī)劃內(nèi)，但是等待的時(shí)間較長(zhǎng)，一時(shí)半會(huì)不會(huì)完善得很好。

5、人員復(fù)雜

大社區(qū)人口更多，人員構(gòu)成環(huán)境更加復(fù)雜，彼此之間的辨別度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

小社區(qū)有什么特點(diǎn)？

1、入住過(guò)程快

由于社區(qū)小，所以工期比較快，海南購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，整個(gè)過(guò)程都很快，海南購(gòu)房者能夠順利入住。

2、配套的占有率高

小社區(qū)的住戶(hù)相比大社區(qū)來(lái)說(shuō)少的多，如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個(gè)人身上的機(jī)會(huì)就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。

3、業(yè)主住戶(hù)少，社區(qū)生活相對(duì)較和諧

小社區(qū)建筑面積小，所能容納的業(yè)主較少。業(yè)主之間的鄰里關(guān)系比較簡(jiǎn)單，鄰里辨識(shí)度高。社區(qū)內(nèi)業(yè)主的熟悉度高也就更方便管理，社區(qū)生活更加和諧。

4、配套夠完善

小社區(qū)開(kāi)發(fā)商財(cái)力有限，在配套設(shè)施方面可能做的不夠完善，特別是小社區(qū)的配套不夠成熟更重地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大，生活會(huì)變得極為不便。而且，小社區(qū)對(duì)綠化環(huán)境可能不太重視，整體規(guī)劃上對(duì)社區(qū)外在觀感上有些忽略。

小社區(qū)好還是大社區(qū)好？

大型開(kāi)發(fā)商不敢冒著輿論風(fēng)險(xiǎn)，這類(lèi)樓盤(pán)發(fā)生爛尾的情況比較少，購(gòu)買(mǎi)時(shí)也更放心。而且成規(guī)模的社區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，海南購(gòu)房者在這方面的信任程度往往會(huì)大于小型社區(qū)。就此看來(lái)，大型社區(qū)適合剛需海南購(gòu)房者和touzi型客戶(hù)，而小型社區(qū)更適合改善型海南購(gòu)房者。所以，如果海南購(gòu)房者遇到合適的房源，就趕緊下手吧，不要等房源沒(méi)了、海南房?jī)r(jià)漲了之后，再追悔莫及。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣，海口美蘭區(qū)因此吸引了更多的外地有錢(qián)人。

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