海南西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)解析|貸款買房首付最低多少？貸款買房首付多少合適？

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貸款買房首付醉低多少？貸款買房首付多少合適？ 海南新房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區(qū)西海岸房價走勢。。

關于西海岸買房，相信不少人都是通過貸款來西海岸買房的。無論你是自住的西海岸旅游度假區(qū)房子還是選擇touzi的西海岸旅游度假區(qū)房子，選擇貸款西海岸買房的人還是比較多的。雖說貸款西海岸買房的利息很高，但是只要支付相應的首付款，你就可以擁有一套屬于自己的西海岸旅游度假區(qū)房子了，那應該是很多人都夢寐以求的事情了。那么貸款西海岸買房首付醉低多少呢？貸款西海岸買房首付多少合適呢？不妨一起來了解下吧。

貸款西海岸買房首付醉低多少

那其實貸款的西海岸買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

1、一般我們在購西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的時候采取貸款的方式，要確定這個西海岸旅游度假區(qū)房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以西海岸購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

2、其實如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、那有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業(yè)者，首付在30％以上。二次置業(yè)者首付40％以上。（3）根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

貸款西海岸買房首付多少合適

1、那首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、現(xiàn)在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次西海岸購房，首低2成，各地銀行對“首次西海岸購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過西海岸買房貸款記錄，名下也沒有西海岸旅游度假區(qū)房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再西海岸買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再西海岸買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。

其實大家都知道，在不同的城市不同的區(qū)域，貸款西海岸買房首付比例雖說差別不大，但是對應到真正的首付款上，還是有很大差別的。關于貸款西海岸買房首付醉低多少及貸款西海岸買房首付多少合適等問題，上文也做了進一步的介紹與說明。但是具體落實到實處，還是需要大家進行當?shù)氐淖稍儭?/p>

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸旅游度假區(qū)新房，海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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