房貸按揭怎么算？房貸按揭流程是怎樣的？

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房貸按揭怎么算？房貸按揭流程是怎樣的？ 海南房產，東海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在海南房子的價格可以說是越漲越高了，很多人在面對海南房價壓力的時候，只能通過申請按揭貸款來幫助自己緩解資金壓力。不過，辦理按揭貸款之前，我們應該清楚的知道月供以及利息是怎么計算的。那么下面小編就來幫大家分析下房貸按揭怎么算？房貸按揭流程是怎樣的？

房貸按揭怎么算？

1、一般對于網站那類計算不是很信任，也不放心，那么就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。

2、大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。

3、第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多后少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）這個計算方法很簡單，大家可以自己根據情況計算一下。

4、以上兩種方法相比較，各自有各自的優勢，前面的一種要比后面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

房貸按揭流程是怎樣的？

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，東海岸國家旅游度假區二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件東海岸國家旅游度假區房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上即是關于房貸按揭怎么算以及房貸按揭流程是怎樣的這個問題的詳細解讀了，希望能夠對大家有所幫助。東海岸國家旅游度假區買房貸款是一件很平常的事情，大家千萬不要有壓力。房貸按揭的流程其實并不是特別的復雜，一般東海岸國家旅游度假區買房時，置業顧問和銀行貸款專員會協助東海岸國家旅游度假區購房者辦理住房貸款。

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