買房一定要經(jīng)過面簽嗎？面簽前要做哪些準(zhǔn)備

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買房一定要經(jīng)過面簽嗎？面簽前要做哪些準(zhǔn)備 海南東海岸國家旅游度假區(qū)新房，海南島東海岸的房子都是無價(jià)的，東海岸的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

如今東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子都是通過貸款的方式購買的，全款東海岸買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都比較困難，想要東海岸買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的朋友門可以提前先了解一下銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容，避免在辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外的情況，聽說銀行貸款需要經(jīng)過面簽，那么東海岸買房一定要經(jīng)過面簽嗎？面簽前要做哪些準(zhǔn)備呢？

東海岸買房一定要經(jīng)過面簽嗎？

面簽是銀行貸款過程中非常重要的一個(gè)步驟，面簽是指借款人，包括共同還款人或者是擔(dān)保人，并且需要本人親自辦理，不能委托其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費(fèi)用，到貸款銀行繳納并進(jìn)行面談及簽字的相關(guān)流程手續(xù)。

面簽需要哪些材料？

海南購房者在交完首付的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)將貸款需準(zhǔn)備的材料提前告知海南購房者。根據(jù)海南購房者婚姻狀況的不同，所需準(zhǔn)備的材料也不一樣，必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證（事業(yè)單位，國企，五百強(qiáng)可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。客戶單身：只需一人到場(chǎng)并提供必備材料。客戶離異：只需一人到場(chǎng)。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議（離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔）。

面簽要注意哪些問題？

1、注意征信報(bào)告

無論是海南購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不東海岸買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。同時(shí)，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢。一定要在貸款的時(shí)候慎重查詢，畢竟查詢次數(shù)多了，是會(huì)產(chǎn)生一些不好影響的。

2、了解面簽流程

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：攜有效身份證等材料到銀行；信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況）；材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。

3、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)

銀行面簽一般都是到指定的貸款銀行去辦理的，一般來說按照貸款專員會(huì)事先和您預(yù)約好的面簽時(shí)間，海南購房者一定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，可以減少您放款的時(shí)間。注意面簽地點(diǎn)，銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

4、親自到場(chǎng)辦理

貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不能由別人替代。另外小編建議海南購房者醉好事先辦好一張?jiān)撱y行的借記卡。可放款的銀行一般規(guī)模都很大，客流量也大，不想浪費(fèi)時(shí)間排隊(duì)的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關(guān)的交易，不能事先存錢入該卡。

房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人綜合情況的評(píng)估過程，大家一定要提供真實(shí)有效的貸款材料。面簽時(shí)，要咨詢銀行對(duì)還款方式和提前還款的政策規(guī)定。

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