海南買房不能貪便宜，便宜的房子存在哪些問題

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買房不能貪便宜，便宜的房子存在哪些問題 海口房產，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數都是一些不好的因素，購?？谫I?？谑蟹孔右彩且粯拥模蠹以谟龅絻r格比較便宜的?？谑蟹孔拥臅r候，可不要只顧著心動，便宜的?？谑蟹孔哟嬖谀男﹩栴}，你知道嗎？

一、產權有問題

房屋產權對于海口市房子來說是非常重要的，有的?？谑蟹孔又詢r格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的海口市房子：

1、小產權房

相信大多數的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的?？谛路?/strong>

有的人覺得購買海口新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買海口新房的話，首要注意的應該就是開發商是否有正規的“五證”，如果沒有的話，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的?？谑蟹孔雍茈y有保障。

3、抵押房

一些售房者因為資金問題，會將?？谑蟹慨a抵押給銀行，但是之后也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以海南購房者千萬不要購買這樣的?？谑蟹孔樱驗榫退隳闾湾X買了，這?？谑蟹孔舆€是不屬于你。在你購買之前，醉好去房屋所在地的海南房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、爛尾樓

對于爛尾樓，相信大家都比較擔心買了房得不到保障，所以爛尾樓的?？谑蟹孔右话愣紩缘蛢r出售。海南購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質如何，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海南購房者上當。

二、戶型差

戶型差的?？谑蟹孔觾r格肯定跟戶型好的?？谑蟹孔佑泻艽蟮牟顒e，戶型差的?？谑蟹孔右话愣紩婚_發商用來做特價活動，戶型差的?？谑蟹孔右话闶侵腹战翘?、朝向差、戶型缺角等類型的?？谑蟹孔印＿€有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環境差

就算是同一小區的海口市房子，居住環境也會有差別，一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發現周圍環境存在此類的問題就讓海南購房者有著不舒服了。因此海南購房者可以事前去實地考察一下，看看周圍的環境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

以上就是關于便宜的?？谑蟹孔佑心男﹩栴}的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是?？谑卸址浚欢ㄒ藢嵎课莸漠a權，并且實地考察，看看?？谑蟹孔拥难b修情況及周邊配套，同時跟小區里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

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