【海南瓊山區房子】首套房首付多少？首套房交易流程是什么？

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首套房首付多少？首套房交易流程是什么？ 瓊山區房子，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

大多數人應該都有瓊山區買房這一個想法，想法確實是很好，但是想要實現可不容易，大家要知道，現在的房屋價格很高，如果想要購買，也一定要精打細算才行，而首套房的首付比例也都不同，這點也是許多人都好奇的，那么今天就讓我們來一起看看首套房首付多少？首套房交易流程是什么？

首套房首付多少？

一、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。

二、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。目前貸款瓊山區買房，在購買瓊山區新房與購買瓊山區二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理瓊山區新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

三、而與瓊山區新房貸款相區別的是，辦理瓊山區二手房屋貸款是根據“瓊山區二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行瓊山區房產價紙評估而計算出來的。一般瓊山區二手房評估價低于市場價。評估價大多為瓊山區二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。

首套房交易流程是什么？

一、看房

可以報名參加瓊山區購房團去踩點，看房醉好是去施工現場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環境及生活配套設施。還有看樓盤有沒有封頂？沒有的話貸款是辦不下來的。

二、價格

先到馨窩網網站上查查，推薦。那上面的價格只是參考，因為網站上的價格真實度其實很低，好多都很久沒有更新過了。標的價格要么是均價又或是醉低價。總價多少起的基本都是忽悠人的。醉好是本人到售樓處去問問。現在都是一房一價，不同的戶型、樓層、位置，價格可以差很多的。

三、選房

先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離；客廳與廚房要大些，陽臺則不應太大也不要太多。正門不可以正對廁所或臥室。底層、頂層、邊樓醉好別選。能選三房不選兩房，能選兩房就不選單套間。必竟政策擺在那，以后瓊山區買房機會不多。從得房率出發，首選順序是：多層－小高層－高層－公寓。

四、交定金

選好瓊山區房子后，就要簽認購協議了。要特別注意的是：輕易別簽！因為一旦簽了以后如果不買了，定金是不退還的。

五、交首付款

一般認購協議簽定后8天左右的時間內就要交首付款了，逾期要收違約金的。南京目前首套房首付醉低三成，但醉好多付些。這樣利息少點，月供少點，貸款下的也快點。保管好瓊山區購房發票，丟了沒得補，以后辦瓊山區房產證，換發票都要用到的。

六、簽合同

現在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。

以上所描述的內容就是小編對于首套房首付多少？首套房交易流程是什么的全部介紹，首套房的首付比例差別還是比較大的，因為房屋與房屋之間的精度不同，就算是使用貸款，在購買前也一定要進行調查，具體的一個交易流程，在文中小編也都做出了詳細的介紹。

海南樓盤賣點：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南瓊山區買房。

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