觀瀾湖貸款買房的朋友們注意了，先查查個人征信吧

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貸款買房的朋友們注意了，先查查個人征信吧 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大多數(shù)的人在海南買海南房子的時候都會選擇貸款的方式購買，因為一次性拿出購海南買房屋所需要的費用，對于大多數(shù)的家庭來說都比較困難，不過現(xiàn)在想要貸款海南買房可不是那么容易的，還要看觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者的情況如何，其中觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者的個人征信就是非常重要的一個因素，今天小編就來跟大家聊聊個人征信的問題！

什么是個人征信？

個人征信是指依法設(shè)立的個人信用征信機構(gòu)對個人信用信息進行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動。個人信用報告是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進行加工整理，醉后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。

如何查詢個人征信？

1、柜臺查詢

您只需攜帶個人身份證原件和復(fù)印件到中國人民銀行，填寫《信用報告本人查詢申請表》即可查詢。根據(jù)《征信業(yè)管理條例》規(guī)定，目前每人每年可享受兩次免費查詢個人信用報告的權(quán)利。

2、網(wǎng)絡(luò)查詢

目前大部分的城市已經(jīng)可以在網(wǎng)上查詢個人征信了，比如四川、江蘇、重慶、北京、山東、遼寧、湖南、廣西等城市，均可上網(wǎng)查詢本人信用報告。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺”，需要提醒的是第一次使用者必須注冊，這個環(huán)節(jié)涉及到要填寫個人真實姓名、有效證件及號碼、選擇身份驗證方式等。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者提交注冊申請后，系統(tǒng)會在24小時后給你發(fā)來注冊審核結(jié)果的短信，短信中會包含一個激活碼。如果你已注冊成功，在7天內(nèi)登錄平臺使用激活碼激活，就能進行查詢了。

哪些行為會影響個人征信？

1、逾期還款

我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)的逾期還款情況主要包括兩種，一種是信用卡逾期還款，另一種是其他借款未按期還款。如果借款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款，就會被銀行納入了不良征信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

2、征信次數(shù)查詢過多

這一點有很多人可能都不太清楚，如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機構(gòu)90％會拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。

3、公共信息中有欠費、欠稅情況

目前部分城市已經(jīng)將公共事業(yè)繳費逾期記錄記錄到征信報告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)狻⑹謾C通訊費用等情況，并被記入征信報告中，嚴(yán)重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。

個人征信不良記錄如何消除？

首先，對于普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題產(chǎn)生的銀行不良記錄，可立即向銀行客服電話進行咨詢，情節(jié)輕微的只需說明并非惡意，一般可以幫助消除記錄。

其次，征信系統(tǒng)個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫記錄是無法消除的。另外，銀行一般以近兩年的信用記錄審查客戶，所以出現(xiàn)不良記錄時，應(yīng)持續(xù)兩年不逾期，按時還款，那新的、良好的信用記錄會逐漸替代舊的不良記錄，否則舊記錄會一直存在。

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