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買房首付多少錢？買房要注意什么？ 海南房地產，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
很多人在面對海南買房這件事時都想用貸款，雖說貸款是很不錯，但是想要去使用，房屋的首付也必須支付上，因此重點并不在于貸款，而是首付，房屋的首付比例差距說大不大，說小也不小，那么今天就讓小編來為大家簡單的描述一下海南買房首付多少錢？海南買房要注意什么？
海南買房首付多少錢？
1、首套住房面積在144平米（包括144）以下，首付20％以上，可執行0．7倍優惠利率。
2、首套住房面積在144平米以上，首付30％以上，執行基準利率。
3、二套首付40％以上，利率上浮10％以上。
4、商業用房首付50％以上，利率10％以上，期限醉長10年。
按基準利率算月供的如下：
10年的個人住房年利率5．94％，每月還款1981.29元，10年的商業性用房年利率6.534％，每月還款2046.96元10年的公積金貸款年利率3.87％，每月還款1811.34元，20年的個人住房年利率5．94％，每月還款1283.4元，20年的商業性用房年利率6.534％，每月還款1345.68元，20年的公積金貸款年利率3.87％，每月還款1078.56元。
海南買房要注意什么？
1、確定海南買房目標：根據收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、學習海南買房常識：房屋因為涉及金額巨大，觀瀾湖綜合休閑養生區購房是一個比較專業的行為。因此學習海南買房常識是必須的。
3、積累海南買房首付款。篩選海南買房范圍：選擇適合的樓盤——觀瀾湖綜合休閑養生區購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
4、節省出行時間成本：觀瀾湖綜合休閑養生區購房前還應考慮出行的時間成本。不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月＝60小時＝2.5天，1年＝730小時＝30天，50年＝36500小時＝1520天＝4年。提醒：把握5公里生活圈，是衡量觀瀾湖綜合休閑養生區購房效益和觀瀾湖綜合休閑養生區購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所觀瀾湖綜合休閑養生區購房屋的性價比越高。這樣一來，海南買房后額外付出的錢也會越來越少。
5、觀瀾湖綜合休閑養生區購房費用的了解：在確定了海南買房的目標和范圍之后，一些觀瀾湖綜合休閑養生區購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定紙，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
上述內容主要所描述的就是小編對于海南買房首付多少錢？海南買房要注意什么的總體介紹，房屋的首付其實不算太高，只要大家在選擇時稍微注意一下即可，畢竟房屋之間的精度是不同的，而醉需要大家去牢記的一些事情，在文中小編也都已經做出了詳細的解釋。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。，海南購房。
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