秀英區一手房契稅怎么計算？購買一手房流程有哪些

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一手房契稅怎么計算？購買一手房流程有哪些 海南秀英區房價，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

秀英區房子對于大多數朋友來說并不只是簡單的秀英區房子，而是一個家的存在，有了秀英區房子才有家的感覺，所以很多朋友想要秀英區買房也并不是沒有道理的，大部分朋友購買的秀英區房子都是一手房，對于一手房的契稅收取也有相應的管理規定，那么一手房契稅怎么計算？購買一手房流程有哪些呢？

一手房契稅怎么計算？

1、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理秀英區房產證的費用。

2、交易手續費，住宅建筑面積X3元／㎡，非住宅建筑面積X11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時還有營業稅5．5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。

3、一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1．5％，同時還要交維修基金，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同時還有營業稅5．5％（過五年免），個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。

購買一手房流程有哪些？

1、在準備秀英區買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關秀英區房地產網站上查詢，初選房源。

3、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在相對專業的經紀人帶領下，對我們要購買得房屋進行實地考察。要查看一些房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過對比之后定下該房。

4、談判并簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是秀英區購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款目前秀英區二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所秀英區購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

6、辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的秀英區買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

以上就是一手房契稅怎么計算？購買一手房流程有哪些的全部內容，購買一手房的朋友一定要知道一手房的契稅是怎么算的哦，這是大家在就繳納契稅的時候都會經歷的，了解清楚了這些也可以提前先把需要繳納的費用都計算一下，一手房契稅的繳納也是一手房購買過程中一部分。

海南樓盤賣點：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區慶齡大道，80年代這里就被市民評為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質達到適合游泳的國家II級標準，有49.5℃的優質溫泉。，秀英區房產網。

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