購房要注意什么？購房時的基本流程是什么？

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購房要注意什么？購房時的基本流程是什么？ 海口房價，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋的購買是一件很大的事情，而這件事在進行辦理時，流程上也繁瑣的很厲害，不少人也因此而引發(fā)了很多的問題出現(xiàn)，要知道，賣房已經很麻煩了，更不用提海口市買房了，房屋的購買流程中有很多細節(jié)都需要大家去牢記，而現(xiàn)在，人們醉不了解的也正是細節(jié)，那么海口購房要注意什么？海口購房時的基本流程是什么？

海口購房要注意什么？

一、海口市買房、簽約時應注意：

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在海南房地產領域，辦理海南房地產業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

二、收樓時應注意：

1、根據(jù)合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、根據(jù)合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。

3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎。

海口購房時的基本流程是什么？

看房，確定房源，下定金，賣家收定金，雙方簽定買賣合同，明確房款支付方式，款項支付同時進入辦理三證的過程，房款結清，三證過戶成功。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口購房要注意什么？海口購房時的基本流程是什么的總體介紹，海口購房不是一件那么容易的事情，再進行對房屋買賣的操作前，也一定要有所了解，而海口購房時的一個基本流程，小編在上文中也都非常詳細的為大家描述到了，希望能對大家有所幫助。

海口買房優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海南海口房產信息網

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