海南二手房購房流程是什么？二手房購房要注意什么？

買房電話：180⒏9828470

二手房購房流程是什么？二手房購房要注意什么？ 海口市二手房，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

海口市新房現在雖說搶手，但是房源畢竟少，因此交易的人也不多，而很多人現在所喜愛的都是海南二手房，海南二手房的房源現在要比海口市新房多出很多，而且海南二手房在價格上也要低于海口市新房，但是海南二手房在交易時流程上要繁瑣一些，這點也是醉讓人們所煩惱的，那么海南二手房海口購房流程是什么？海南二手房海口購房要注意什么？

海南二手房海口購房流程是什么？

1、海口買房查詢信息，實地看房：

通過報紙、網絡等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定海口購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書、身份證、戶口簿等其他證件。

2、簽訂海南二手房買賣合同：

在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應合法證件后，買方可以交納海口購房定金，紙得一提的是，交納海口購房定金不是商品房買賣的必經程序。協商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：

如果買方需要貸款海口購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。

4、雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續：

簽訂合同后，買賣雙方共同到海口市房產交易中心提出申請，接受審查。相關部門會對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

海南二手房海口購房要注意什么？

1、仔細查看對方提供的產權證、土地證原件，產權證和土地證上的產權所有人應一致，確認賣房人即產權所有人（一般是看身份證件）。

2、如果你需要貸款，必須與銀行（一般中介會介紹銀行，也可以自己聯系銀行）確認，你可以貸款（請將你的情況詳細告之銀行，如你家庭現有海口市房產情況、過去和現在的貸款情況、收入情況、個人歷史信用情況等，另外，銀行對非本地人海口購房貸款的政策也是不一樣的，一定要問清楚，否則，一旦貸款貸不下來，屬于你違約，你需承擔違約責任）。

3、確定你是否可以海口買房。根據目前國家規定，部分地區實行XG政策，你要問清楚在你當地，你是否屬于XG對象。一旦是XG對象，即使是你全額付款海口買房，不需要貸款，也不會給你辦理產權證的。

以上所描述的內容就是小編對于海南二手房海口購房流程是什么？海南二手房海口購房要注意什么的整體介紹，海南二手房的海口購房流程要比海口市新房麻煩不少，雖說繁瑣一些，但是只要提前有過準備，那么操作時肯定也不會引發很大的問題出現，而具體的一些小細節，在上文中小編也都非常詳細的描述出來了。

海南樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口房價。

買房威信：18089828470

海南二手房購房流程是什么？二手房購房要注意什么？此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/32797.html