【海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房】海南買海南房子首付一般交多少？海南買房需要注意什么？

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海南買海南房子首付一般交多少？海南買房需要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，海南觀瀾湖，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南觀瀾湖有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

海南買觀瀾湖房子是一件重要的事情，說到海南買觀瀾湖房子人們的心里就會十分上心，要知道能湊齊首付買上觀瀾湖房子真的是一件令人高興的事情，但是海南買觀瀾湖房子的過程是十分心酸的，要是自己掌控不好，很難順利買到觀瀾湖房子的，今天呢，我們就來一起學(xué)習(xí)了解一下海南買觀瀾湖房子首付一般交多少？海南買房需要注意什么的知識吧。

海南買觀瀾湖房子首付一般交多少？

每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%)。在二套房的情況下，購海南買海南房產(chǎn)的比較低首付為50%。三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款。其他的情況比較低首付為30%。

海南買房需要注意什么？

1、核實(shí)開發(fā)商五證，觀瀾湖購房者海南買房交首付時，一定要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

2、看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)是否平等，觀瀾湖購房者在海南買房交首付時要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況，觀瀾湖購房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。

3、明確交房時間違約責(zé)任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應(yīng)該模棱兩可，因?yàn)檫@里還涉及到逾期交房的違約問題。

4、確認(rèn)計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明。該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3%是個分水嶺，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算海南房價款，面積誤差比超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。

6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買觀瀾湖房子首付一般交多少？海南買房需要注意什么的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是海南買觀瀾湖房子都是需要先準(zhǔn)備好首付的，只有首付準(zhǔn)備好了你才能去海南買觀瀾湖房子，否則因?yàn)樽约旱氖赘恫粔虻⒄`了交易，是需要賠償違約金的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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