【東海岸樓盤】什么時候海南買房便宜？買便宜的東海岸房子要注意什么

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什么時候海南買房便宜？買便宜的東海岸房子要注意什么 東海岸國家旅游度假區房子，東海岸城市配套齊全，面?？可剑h境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

隨著城市化的發展，現在的年輕人都愿意到更大的城市中去尋找發展機會，在城市中生活離不開東海岸買海南房子的問題，東海岸房價越來越高，個人的收入有限，大家的東海岸購房壓力都不小，面臨購東海岸買房屋的時候，大家都想要節省一些東海岸購房費用，那么什么時候東海岸買房便宜呢？購買便宜的海南房子要當心哪些問題呢？

什么時候東海岸買房便宜？

1、冬季夏季東海岸買房議價空間大

東海岸買房也要分季節，四季之中冬天、夏天東海岸買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，東海岸房價優惠條件相對好些。

2、參加海南房產交易會或買清盤房

如今各行各業都盛行舉辦展會的方式進行銷售，而海南房地產市場中也有海南房產交易會一說。除了開發商年中和年終的兩次沖刺業績降價活動，還有的就是去現場參加一些海南房產交易會。這時東海岸買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節省不少開支。

3、看政策調控

政策不是一成不變的，也會隨著市場進行調整，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的東海岸買房機會。因為新規出臺一般都是會以限制東海岸房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間東海岸房價普遍會得到一定控制。

哪些海南房子再便宜也不能買？

1、小產權房

大多數的東海岸購房者都很清楚，小產權是沒有產權的，所謂小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠比商品房便宜。由于小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給東海岸購房合同備案，所以不能辦理不動產權證。小產權房的建造與交易均不合法，只有使用權而無所有權，因此小產權房不受現行海南房地產法律法規的保護。

2、交易受限的海南房子

海南房子交易受限主要是受政策影響，對于東海岸購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，很多地區的海南房子不僅僅是XG，還有“限售”，買后是不能馬上轉手的。因此，有政策限制的海南房子在買賣時，要看清政策規定，仔細研究當中的限制規定是否會影響自己的居住和使用。

3、爛尾樓

一聽爛尾樓就能聯想到不好的事情，買到爛尾樓是叫人頭疼的事情。其實國家對商品樓的預售有嚴格規定，對于那些沒什么資質和品牌優勢的開發商，盡量不要考慮他們開發的樓盤。此外，也不要在開發商取得預售證之前下定簽合同。

4、房齡太大的東海岸二手房

房齡大的東海岸二手房不能保證房屋質量是否完好，質量存在問題的海南房子，住進去對于房主來說，也會存在安全隱患。另外如果東海岸二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

海南東海岸房產信息網。。。海南東海岸買房優勢：?？跂|海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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