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          【龍華區房價秘笈】購房收入證明有什么用?收入證明不夠怎么辦

          2019-02-16 20:56:38瀏覽量(

          摘要:海南龍華區買房,現在越來越多的人選擇貸款龍華區買房。在申請貸款時,銀行都會要求龍華區購房者提供收入證明。那么,龍華區購房收入證明有什么用呢?如果貸款人的收入證明不夠該怎么辦呢?收入證明的金額是不

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          購房收入證明有什么用?收入證明不夠怎么辦 海南龍華區二手房,海南島龍華區的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

          購房收入證明有什么用?收入證明不夠怎么辦

          現在越來越多的人選擇貸款海南買房。在申請貸款時,銀行都會要求龍華區購房者提供收入證明。那么,龍華區購房收入證明有什么用呢?如果貸款人的收入證明不夠該怎么辦呢?收入證明的金額是不是越多越好?一起來看看這篇關于收入證明的文章吧。

          一、龍華區購房收入證明有什么用?

          1、銀行批款的參考

          個人收入證明會直接影響貸款銀行是否批款,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批,另外還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、龍華區房產等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。

          2、反映借款人還款能力

          通常,收入證明是需要加蓋公司公章的,由當事人單位出具,它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內容之一,直接反映辦理人的還款能力,在日常生產生活經營活動中,所需要的對經濟收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等都會要求出具收入證明。

          二、收入證明不夠怎么辦?

          1、夫妻共同申請貸款

          如果借款人是已婚且其收入證明低于月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下,銀行還會參考家庭的一些其他資產,如大額存款、債券、龍華區房產等。

          2、兼職收入補充

          現在很多銀行都認可兼職收入,但法律上規定不允許兼職的職業除外,如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入50%的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

          3、接力貸

          部分銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱,指以某一子女(或子女與其配偶)作為所龍華區購房屋的所有權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。

          三、收入證明的金額越多越好嗎?

          小編要告訴大家的是,收入證明金額不是越多越好。貸款人開收入證明,要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取,具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況,偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市,經濟較為發達。如果借款人是大公司的管理層,薪資水平相對會高些,在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入,可以讓整體的金額好看些。

          有些心懷僥幸的人通過高開收入證明的方式貸款海南買房,如果被銀行識破,即便是已經放款,也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任,這樣不僅增加了短期內的資金壓力,海南房子沒準也買不成了。

          龍華區買房優勢:海南房價,海口市龍華區北面臨海,海岸線長約8公里,略呈長頸葫蘆形,地勢平緩,地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布,全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區,中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區,東、南部沿南渡江階臺地區。

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