【龍華區房價秘笈】購房收入證明有什么用？收入證明不夠怎么辦

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購房收入證明有什么用？收入證明不夠怎么辦 海南龍華區二手房，海南島龍華區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在越來越多的人選擇貸款海南買房。在申請貸款時，銀行都會要求龍華區購房者提供收入證明。那么，龍華區購房收入證明有什么用呢？如果貸款人的收入證明不夠該怎么辦呢？收入證明的金額是不是越多越好？一起來看看這篇關于收入證明的文章吧。

一、龍華區購房收入證明有什么用？

1、銀行批款的參考

個人收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、龍華區房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

2、反映借款人還款能力

通常，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

二、收入證明不夠怎么辦？

1、夫妻共同申請貸款

如果借款人是已婚且其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、龍華區房產等。

2、兼職收入補充

現在很多銀行都認可兼職收入，但法律上規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

3、接力貸

部分銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所龍華區購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

三、收入證明的金額越多越好嗎？

小編要告訴大家的是，收入證明金額不是越多越好。貸款人開收入證明，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經濟較為發達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

有些心懷僥幸的人通過高開收入證明的方式貸款海南買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，海南房子沒準也買不成了。

龍華區買房優勢：海南房價，海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。

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