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房貸好下嗎？海南房屋貸款辦理時要注意什么？ 西海岸房子，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)西海岸購房誤區(qū)里。
說到西海岸旅游度假區(qū)買房，不少人應(yīng)該都會先想到付款的一個方式，現(xiàn)在雖說人們經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好，但是對于西海岸旅游度假區(qū)買房這件事來說，貸款還是一個首選，而不少人都不了解貸款，因此選擇時也都不知道該如何下手去進(jìn)行購買操作，其實選擇房屋貸款方式也有很多的講究，那么房貸好下嗎？房屋貸款辦理時要注意什么？
房貸好下嗎？
很簡單
一、房貸操作流程
提供咨詢—＞受理申請—＞貸前調(diào)查—＞貸款審批—＞貸款發(fā)放—＞貸款回收—＞貸款管理
二、流程中各環(huán)節(jié)簡要說明
1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查
（1）提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設(shè)銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，西海岸旅游度假區(qū)購房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。
（3）貸前調(diào)查經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報批。
2、貸款審批
（1）經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人
（2）經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。
房屋貸款辦理時要注意什么？
一、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
二、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸好下嗎？房屋貸款辦理時要注意什么的具體介紹，房屋貸款辦理完后只要等待即可，大家辦理前也醉好將一些辦理的條件弄清楚，而房屋貸款再進(jìn)行辦理的時候，首先所要去注意基本的一個辦理流程，再有合同的簽署也是非常的重要。
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