海口市物業提供哪些服務？物業費用于哪些方面？

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物業提供哪些服務？物業費用于哪些方面？ 海口市房子，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

一般情況下，大家買了海南房子都會有配套的物業，很多人對于物業并不重視不去了解，只知道海口買房入住之后是要繳納物業費的。有的業主覺得物業可有可無，但其實物業可以為小區提供很多的服務，那么，物業提供哪些服務？物業費用于哪些方面？下面不妨看看文章的內容。

物業提供哪些服務？

1、一般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。

2、具體來說，物業管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏紙班。

3、公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

4、物業管理服務（公共性服務）主要包括房屋共用部位的維修、養護與管理；房屋共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理。

5、物業管理區域內的環境衛生與綠化管理服務；物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。

6、知道物業管理服務工作具體事務，只有知道要做什么事，才能爭取服務主動性，物業管理服務醉怕心中無數，心中無數就會被動挨打。

物業費用于哪些方面？

物業管理費的使用主要包含如下方面：

1、物業公司行政辦公成本；

2、物業人力資源成本；

3、公共設備設施的維修、養護、保險、校驗費用；

4、公共能耗費，公共水費、電費；

5、低紙易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；

6、法定稅費；

7、物業管理公眾責任保險費；

8、管理者酬金（合理利潤），行業一般是總金額的8－15％。

文章即是小編給大家在網上搜集整理的關于物業提供哪些服務以及物業費用于哪些方面的相關知識了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。物業服務是我們在海口買海南房子的時候需要重點關注的，好的物業能夠讓我們居住之后更加的方便和省心，而繳納物業費則是業主應盡的義務。

海口市買房優勢：海口二手房，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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