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房產(chǎn)證上加名字相關流程 海南觀瀾湖房產(chǎn),如果你來過海南,看看觀瀾湖的天,看看觀瀾湖的白云,就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。
婚姻法出臺新政策,很多人為了保障自己的利益希望再觀瀾湖房產(chǎn)證上加名字,結婚前、結婚后加名字的政策都不一樣,有房無貸、有房有貸加名字費用政策也是不一樣。
一、結婚前房產(chǎn)證加名字流程:
觀瀾湖房產(chǎn)是一方購買,結婚后,另外一方希望把自己納入觀瀾湖房產(chǎn)的共有人,需要走觀瀾湖房產(chǎn)交易流程,通過贈與或者轉讓,需要交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。
單純只是觀瀾湖房產(chǎn)證加名字,需要提供觀瀾湖房產(chǎn)證、觀瀾湖房子的市場指導價或者評估報告和評估費用發(fā)票,買賣雙方身份證、海南購房發(fā)票、網(wǎng)簽海南購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。為了證明是海南購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。
二、結婚后觀瀾湖房產(chǎn)證加名字流程:
兩人婚后購買的觀瀾湖房產(chǎn),如果觀瀾湖房產(chǎn)證上只有一方的名字,想把對方名字加上,只需要雙方持結婚證、身份證、觀瀾湖房產(chǎn)證,房管局辦事填寫雙方共同擁有該觀瀾湖房產(chǎn)申請,就可以辦理觀瀾湖房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)。
三、有房無貸房產(chǎn)證加名字流程:
拿結婚證、身份證、觀瀾湖房產(chǎn)證正本及復印件。到房屋所在地區(qū)的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)交易中心,工作人員會審核提交的材料,材料齊全憑號碼去相關窗口辦理。
觀瀾湖房產(chǎn)證上加名字所需費用:
110元手續(xù)費,20天后可拿到新的觀瀾湖房產(chǎn)證。
四、有房有貸觀瀾湖房產(chǎn)證加名字流程:
去銀行辦理抵押變更手續(xù),其他步驟和有房無貸觀瀾湖房產(chǎn)證加名字流程一樣。
辦理觀瀾湖房產(chǎn)證上加名字所需費用:
110元手續(xù)費外,純公積金的,另外支付100元;組合貸款形式的另外支付200元。
五、沒有結婚、沒有血緣關系觀瀾湖房產(chǎn)證加名字流程:
這種情況將視為房屋買賣,費用比較高。
沒有結婚、沒有血緣關系觀瀾湖房產(chǎn)證加名字費用:
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅紙就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的,產(chǎn)證權益按平均分。
觀瀾湖買房優(yōu)勢:觀瀾湖房產(chǎn):規(guī)劃13家五星級酒店,建成4家了,還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等,再有一點就是:高爾夫和游艇會,五星級酒店群旁的物業(yè),是絕對能保紙的,觀瀾湖生紙沒問題的。,觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子
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