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如何與售房者談降價？ 海口買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。
在現在這個經濟高速發展的時代，海口房子的價格已經變的讓很大一部分人承受不起。但是還是有很多需要海口房子的人對此努力著。所以，在海口市買房時如何跟受訪者或者開發商談降價問題，就變得格外重要。
搜集意向樓盤更多情況
盡可能多地了解開發商和所選樓盤的房屋狀況，是砍價的前提。當前的樓市很公開透明，了解樓盤的渠道也特別多，比如廣告、樓書、項目口碑、已入住的海口市購房者體驗等等。只有深入了解，實地考察，才能做到對開發及樓盤的背景、經濟實力、資質和信譽狀況等做到了如指掌。
自然，掌握了對方情況，知彼知己了，才能在洽談中不處于被動。因為售樓小姐一般都經過專門訓練，每天背熟了相關材料，溝通很到位，談判技巧也很高。如果海口市購房者不摸清狀況，往往剛一開口砍價，就被對方一大堆或真或假的優點所淹沒。
樓盤賣的好不好，海口市購房者只要多了解房屋的銷售情況及銷售時間，賣不好的海口房子，肯定有其滯銷的原因；賣得好的海口房子，也不能任由開發商隨意開價。直接參照同等水平的樓盤價格，然后在提出合理的價格與售樓小姐斡旋才有余地。
總之，海口房子賣的時間越久，積壓在海口房子上的資金時間就越久，對開發商就越不利。一方是急于售樓，一方則不急于海口市買房，海口市購房者自然就有了砍價空間。
放得下身沉得住氣，心理制勝尤為關鍵
作為海口市買房人，看上喜歡的好海口房子基本都會迫不及待，尤其是當售樓小姐又說這個海口房子還有其他人看著等待，更是讓其火上澆油。其實，在洽談時一定與售樓小姐打好心理戰。具體做法就是，海口市購房者先放下身段，與售樓小姐當朋友一樣洽談，贏得其如朋友般的親切感。接下來，要向她表現出一定的海口市購房意愿，并舉出幾個同類的樓盤，說明自己正在其中選擇。
對售樓小姐提出的房屋價格，不要輕易作出讓步，通俗地講要會哭窮，否則會讓她認為海口市購房者的經濟能力承擔開出的價格綽綽有余。接下來售樓小姐會用種種借口，讓海口市購房者作出更大的讓步。此外，海口市購房者應多挑出房屋的各種缺點、毛病，略微夸大這些缺點、毛病的危害性，還要流露出擔憂，同時要注意觀察對方的表情，及時調整策略，做到進退適度，從容不迫。
倘若價格還是砍不下來，海口市購房者可以“我再考慮考慮”為由，采用緩兵之計。只要還有降價空間，售樓小姐是不會輕易放過一個“上帝”的。
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學會裝行家，理性砍價買好房
對于裝海口市購房行家，很多海口市購房者不敢茍同。畢竟自身的知識面，對行業的了解程度都不夠，做的不好可能會“偷雞不成蝕把米”。但筆者需要提醒的是：海口市購房者只要多了解和掌握海口市購房的一些基本常識，通過對收集來的信息進行分析，參照預海口市購房屋周圍樓盤情況，計算出所選房屋的價紙，做到心中有數。就算不是行家也能做到半個行家，售樓小姐對你坦誠相待的可能性更大。
而在洽談中，海口市購房者適時地將自己了解的信息傳遞給售樓小姐，識破對方的一兩個“花招”，這樣她從一開始和您談折扣就會悠著點，當然，海口市購房人才更容易砍出一個理想的價位。
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巧抓節假日等節點
認籌、解籌、開盤、節假日等等都可以看做是節點，在這一特殊時期樓盤都會推出相應的優惠措施。另外，消費者也可以關注一些項目的尾盤，尾盤的優惠幅度會相對大一些。
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爭取小型團購團購活動
不僅海口市購房者青睞，開發商也是非常喜歡的。因此，海口市購房者在看準房源之后，不妨向身邊需要海口市購房的親戚朋友，三套海口房子便可拼成一個小的海口市購房團。這樣不僅節省資金，和親戚朋友共住一個小區也會其樂融融。
海口優質樓盤推薦
1、宇信·西岸公館：均價9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬路東側
2、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）
3、書香園：均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區朱云路與大路街交叉口
4、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁）
5、蔚藍海語印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號
6、陽光百和：均價8500元/㎡，樓盤地址：位于海口市海甸島春華路9號海市銀海大道北側
7、美蘭山水天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)
8、魯能海藍園筑：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號
9、萬瑞尚成：均價6500 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道487號（瓊北車管所往機場方向100米）
10、白龍苑小區：均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)
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