海南海口市購房|房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么？

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房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么？ 海南海口市買房，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在醉為常見的除了買車，應該就是海口市買房了，房屋的購買的方式現在并不算多么的簡單，而且與之前的操作相比還復雜了一些，然而一些人仍然會去購買，而大多數人在交易時都會用貸款，然而房貸的辦理并沒有那么的容易，下面就讓我們一起來看看房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么？

房貸首付多少？

房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。

目前貸款海口市買房，在購買海口新房與購買海口二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理海口新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

房貸辦理時應該注意什么？

一、了解現在的海南購房政策

要有海南購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

1、海南購房資格

在一些XG城市，海南購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在海口市買房前，一定要注意看看自己是否具備海口市買房的資格。

2、海南購房落戶

戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人海口市買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區購買面積XX平米的海南房子才能落戶，也有一些城市規定買海口二手房不能落戶等。既然要海口市買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

3、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），海口市買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所海南購海南房產須具有全部產權及具備抵押條件，購海口市買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

二、收集樓盤資料

現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備海南購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸首付多少？房貸辦理時應該注意什么的總體介紹，房貸的首付現在有很多種，而且不同的房屋類型首付比例也都不一樣，大家要是想海口市買房的話，一些因素也都要考慮清楚才行，而在房屋進行購買時需要去注意的一些點，在文中也都提到了。

海口優質樓盤推薦

1、宇信·西岸公館：均價9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬路東側

2、沁園·嶺秀：均價9500 元/㎡，樓盤地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）

3、書香園：均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區朱云路與大路街交叉口

4、中景花園：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁）

5、蔚藍海語印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號

6、陽光百和：均價8500元/㎡，樓盤地址：位于海口市海甸島春華路9號海市銀海大道北側

7、美蘭山水天：均價8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

8、魯能海藍園筑：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號

9、萬瑞尚成：均價6500 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道487號（瓊北車管所往機場方向100米）

10、白龍苑小區：均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)

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