買了海南房子可以退嗎？哪些情況下可以退房

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買了海南房子可以退嗎？哪些情況下可以退房 西海岸旅游度假區房子，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在有了消費者保護法，我們在買立刻有些產品之后，如果符合退貨條件是可以退貨的，有的朋友在西海岸旅游度假區買房之前就想著西海岸旅游度假區房子買了不滿意也可以退，在西海岸旅游度假區買房的時候就沒有太用心，然后就導致了一系列的問題，那今天就和小編來了解清楚這兩個問題，買了西海岸旅游度假區房子可以退嗎？哪些情況下可以退房？

買了西海岸旅游度假區房子可以退嗎？

當西海岸旅游度假區買房人已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下，可以這么辦：

1、如果西海岸旅游度假區買房人已向開發商支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況西海岸旅游度假區買房人都可直接向開發商或其代理人要回所交款項。

2、如果開發商所售項目有《預/銷售許可證》，西海岸旅游度假區買房人與開發商有約定，所交款項為定金，但買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見導致沒有簽訂合同，開發商將西海岸購房者所交款項予以沒收，定金不退的行為是不符合法律規范的。西海岸旅游度假區買房人可直接向法院起訴，要求開發商退定金、解除合同。

哪些情況下可以退房？

1、若是發現開發商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對紙超過3%，依照法律規定西海岸購房人有權解除合同。

2、若發現開發商交付的房屋發生了規劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發商沒有告知西海岸購房人變更，則西海岸購房人有權解除合同。

3、若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到西海岸購房人正常居住使用的，則西海岸購房人有權解除合同，例如：西海岸購房人買了西海岸旅游度假區房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致西海岸購房人無法正常居住使用的，西海岸購房人就有權解除合同。

4、很多開發商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則西海岸購房人有權解除合同。開發商經西海岸購房者催告后的三個月的合理期限內，仍未履行交房義務的，西海岸購房者有權要求退房，合同中另有約定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災、海嘯等；人為因素主要是政策，當不可抗力影響了合同的正常履行時，西海岸購房者有權解除合同。需要提醒西海岸購房者注意了解合同中關于不可抗力的說明，以免開發商“渾水摸魚”。

以上就是買了西海岸旅游度假區房子可以退嗎？哪些情況下可以退房的全部內容，退貨是針對部分商品，西海岸旅游度假區房子不在退貨商品之內，但是也有特殊情況，這都是很小很小的幾率，所以大家不能抱著能到退房的想法西海岸旅游度假區買房，在西海岸旅游度假區買房之前就應該了解清楚然后再確定是否購買，以免西海岸旅游度假區買房之后后悔，這個問題很嚴肅，大家一定要注意。

海南樓盤賣點：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。，海南西海岸旅游度假區房產信息網。

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