海南購房保證金是什么意思？海南購房還需哪些費(fèi)用

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海南購房保證金是什么意思？海南購房還需哪些費(fèi)用 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有的朋友在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前沒有了解到海南購房保證金，但是在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的過程中卻被收取了海南購房保證金，有的朋友就很擔(dān)心自己被騙，就來咨詢過小編關(guān)于海南購房保證金的事情，其實海南購房保證金在觀瀾湖房產(chǎn)交易中是存在的，今天我們就來一起了解一下海南購房保證金是什么意思？海南購房還需哪些費(fèi)用？

海南購房保證金是什么意思？

1、保證金是保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)的有償?shù)盅海瑐鶆?wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物即保證金，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

3、一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o保證金，債務(wù)人履行債務(wù)后，保證金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回，給保證金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還保證金，接受保證金的一方不履行債務(wù)的應(yīng)當(dāng)雙倍返還保證金。

4、按合同約定一方占有對方的財產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項超過約定期限的沒收保證金，占有人有權(quán)留置該財產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財產(chǎn)折價或者以變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先得到償還。

5、沒有合法根據(jù)，許提供保證金擔(dān)保，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。

海南購房還需哪些費(fèi)用？

1、如果我們是通過觀瀾湖房產(chǎn)中介購買的觀瀾湖二手房,那就需要支付給人家中介公司中介服務(wù)費(fèi)。根據(jù)每個城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。長沙傳統(tǒng)中介服務(wù)費(fèi)一般是3%左右,而房天下則是0.5%。

2、契稅90平方以下海南購房合同價1%,90(含)平方-144平方海南購房合同價1.5%,144平方以上海南購房合同價3%,若買方購買的觀瀾湖房產(chǎn)是二套、非普通住宅或者是非住宅海南購房合同價的3%。

3、與所購觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在物業(yè)交驗時需要繳納1年以上的物業(yè)費(fèi)。

4、辦理貸款銀行需要一份觀瀾湖二手房評估報告,具體費(fèi)用由不用地區(qū)所定,一般是400元/套、1000元/套或千分之幾/套。

以上就是海南購房保證金是什么意思？海南購房還需哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，海南購房保證金是保證雙方交易收取的費(fèi)用，有時候可能沒有收取海南購房保證金，不過這也是根據(jù)當(dāng)時的情況來決定的，所以大家也不用過于擔(dān)心，只要在交完錢之后，對方給到了自己相應(yīng)的收據(jù)證明就行，當(dāng)然大家醉好在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房之前都了解清楚。

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