房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？房屋產權在到期后會怎樣？

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房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？房屋產權在到期后會怎樣？ 西海岸旅游度假區房子，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

現在對于海南購房者來講，房屋的一個產權問題應該是醉重要的一個，現在房屋交易時，流程異常的繁瑣，而其中基本的一個細節很多人也都了解，但是對于一些較為重點的地方來說，很多人也都還沒有了解，那么，房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？房屋產權在到期后會怎樣？

房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？

西海岸房產中介操作和自己購買操作流程都是一樣的，以下是重慶地區的中介指導流程

一、全款購買

1、看房，買賣雙方達成協議、支付海南購房定金。

2、房屋過戶，支付首付款。

3、交稅、領取新西海岸房產證。

4、物業交割、支付尾款。

二、貸款購買

1、看房，買賣雙方達成協議、支付海南購房定金。

2、提交貸款申請、簽署貸款合同。

3、物業評估，第三方擔保。

4、銀行審批。

5、房屋過戶，支付首付款。

6、交稅、領取新西海岸房產證。

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款。

9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

房屋產權在到期后會怎樣？

根據《中華人名共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》指示，可有三種途徑供業主們選擇。

一、房隨地走，國家給予一定補償

盡管目前沒有政策出臺，但隨著時間的推移和局部矛盾的顯露，這一問題會得到有效解決，知識暫不排除短期內引發爭議和投訴的可能。由于土地是國家的，業主知識擁有暫時的土地使用權，國家有權利收回，這里就存在著國家土地所有權和個人房屋所有權之間的矛盾。

二、產權人重新簽訂土地出讓合同

土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。

以上所描述的內容就是小編對于房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？房屋產權在到期后會怎樣的總體介紹，房屋產權現在再進行操作時流程比較的麻煩，因為要牽扯到許多細小的因素，而在西海岸房產到期后大家也不用太過著急，一些能將問題解決的方法在上文中小編也都講到了。

西海岸房產網。。。海南西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環球100、五源河文體中心預計明年建成開業，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。

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