海南龍華區(qū)房價|龍華區(qū)買房后悔了怎么辦？海南購房者可以選擇退房嗎

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龍華區(qū)買房后悔了怎么辦？海南購房者可以選擇退房嗎 海南房價，海南島龍華區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋買賣可不像是普通的小商品買賣，購海南買房屋所需要的資金可不少，所以大家在購海南買房屋之前，一定要慎重考慮，如果買到的房屋不是自己想象中的樣子，后悔了可就沒那么容易處理了，今天小編就來講講，海南買房后悔了怎么辦？龍華區(qū)購房者是否可以選擇退房呢？

海南買房后悔了可以選擇退房嗎？

雖說龍華區(qū)房子也是一種商品，但由于其性質比較特殊，因此往往無法做到“7天無理由退換貨”。龍華區(qū)購房者退房也是要看具體情況的，當龍華區(qū)購房者確定滿足退房條件，就可以找開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不一致的話，那么就可以選擇訴訟或仲裁（滿足法定或合同退房條件，對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應該先找開發(fā)商協(xié)調）或者補償滿意不退了，或者協(xié)商成功。

什么情況下龍華區(qū)購房者可以退房？

1、延期交房

延期交房的情況在現(xiàn)實生活中還是比較常見的，延遲交房是指到了開發(fā)商與龍華區(qū)購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，龍華區(qū)購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

根據(jù)《城市龍華區(qū)房地產管理法》第四十五條規(guī)定與《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，龍華區(qū)購房者可以要求開發(fā)商退房。

3、開發(fā)商擅自改變規(guī)劃

在龍華區(qū)購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過龍華區(qū)購房人同意。否則，開發(fā)商構成違約，龍華區(qū)購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經龍華區(qū)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，龍華區(qū)購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

根據(jù)《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規(guī)定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對紙超出3％，龍華區(qū)購房者可以要求退房。

5、房屋質量不合格

房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京龍華區(qū)房地產市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

6、開發(fā)商把龍華區(qū)房子抵押、或者賣給第三人

根據(jù)《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第八條規(guī)定商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給龍華區(qū)購房者后，又把龍華區(qū)房子抵押給他人，龍華區(qū)購房者查明后，就可以要求退房。

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