按揭貸款如何取公積金？公積金按揭貸款額度是多少？

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按揭貸款如何取公積金？公積金按揭貸款額度是多少？ 海南買房，越來越多外地人選擇在秀英區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南秀英區(qū)。

住房公積金是一項國家給予海南購房者的福利政策，很多海南購房者們在海南買房的時候，都會考慮到優(yōu)先去使用公積金貸款，但是辦理公積金貸款的手續(xù)通常是比較繁瑣的，因此如果你準備按揭貸款海南買房來提取公積金，你要知道按揭貸款如何取公積金？公積金按揭貸款額度是多少？

按揭貸款如何取公積金？

1、首先我們需要明白提取公積金和公積金貸款的差別，在我們選擇商業(yè)貸款來提取公積金的時候，是不能同時選擇申請公積金貸款的，兩種方式不能同時進行。

2、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策：可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付海南購房款。首付款支付以后，可以憑備案的正規(guī)和海南購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂海南購房協(xié)議或海南購房合同之日起半年內或在海南購房協(xié)議或海南購房合同上約定的較后付款日期之前。

3、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于海南購房總金額七成。

公積金按揭貸款額度是多少？

1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％。

2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（長可貸年限）。

3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

上面的文章已經給大家介紹了關于按揭貸款如何取公積金以及公積金按揭貸款額度是多少的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實，不同地區(qū)公積金政策的差異是比較大的，所以我們在準備提取公積金之前務必要對當地的一些政策細節(jié)做一個詳細的了解才行。

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