西海岸房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續(xù)？

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房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續(xù)？ 海南購房，西海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

對于很多準(zhǔn)備海南買西海岸房子的人們來說，一套西海岸房子幾乎能夠把自己的家底全部掏空，即便是如此，很多人也是拼了命的海南買西海岸房子。不過，大部分情況下只能通過申請銀行按揭貸款來完成海南買房的夢想，那么，房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續(xù)？一起來看看吧。

房貸50萬20年月供多少？

1、目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9％，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

2、若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

房貸提前還款需要什么手續(xù)？

1、提前預(yù)約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、降息后利率的計(jì)算方式

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和票據(jù)，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會辦理抵押登記。

以上信息便是小編給大家分析的關(guān)于房貸50萬20年月供多少以及房貸提前還款需要什么手續(xù)的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７抠J一般情況下，貸款時(shí)間越久月供就越少，貸款20年也是比較普遍的一種選擇。提前還房貸的時(shí)候大家一定要確認(rèn)一下違約金的事宜。

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