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公積金怎么買的？用公積金買房子需要注意哪些問題？ 秀英區(qū)房產(chǎn)，海南秀英區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
很多人在和朋友聊到關(guān)于貸款秀英區(qū)買房問題的時(shí)候，時(shí)不時(shí)都會(huì)聽到說使用公積金貸款的劃算，但是很多朋友并沒有購(gòu)買公積金，如果想要秀英區(qū)買房肯定也就不能使用公積金了，為了能夠讓自己在秀英區(qū)買房的時(shí)候使用上公積金，大家對(duì)公積金購(gòu)買的事情都很積極，那公積金怎么買的？用公積金秀英區(qū)買海南房子需要注意哪些問題？
公積金怎么買的？
1、借款人提出書面的貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)的資料，可以向貸款的銀行提出，由貸款的銀行受理后交住房公積金的管理部門進(jìn)行審批，也可以直接向住房公積金的管理部門申請(qǐng)、等待審批；
2、經(jīng)住房公積金的管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保的合同，辦理抵押的登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)的手續(xù)；
3、貸款銀行按借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用的帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款的帳戶，按借款合同約定的還款的方式和還款的計(jì)劃，如期歸還貸款的本息；
5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清的證明”，取回抵押登記的證明文件及保險(xiǎn)的單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷的手續(xù)。
用公積金秀英區(qū)買海南房子需要注意哪些問題？
公積金不能直接用作秀英區(qū)購(gòu)房首付。很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做秀英區(qū)購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款秀英區(qū)買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。
公積金的提取總額不能超過房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的秀英區(qū)購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此，住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金秀英區(qū)購(gòu)房。如果你申請(qǐng)過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款秀英區(qū)購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。
總而言之，現(xiàn)在秀英區(qū)買房都會(huì)面臨資金缺少的問題，面對(duì)這方面的壓力，如果能選擇一種省錢的方式貸款秀英區(qū)買房肯定是大家都十分愿意的，公積金就是這種貸款秀英區(qū)買房的方式，關(guān)于公積金秀英區(qū)買房的相關(guān)事情，也希望小編通過上文總結(jié)的內(nèi)容能夠切切實(shí)實(shí)的幫助到大家，讓大家都能順利把海南房子買到手。
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