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科普：網(wǎng)簽有哪些類型？網(wǎng)簽的流程是什么？ 海南購房，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
有過秀英區(qū)買房經(jīng)驗的人都聽說過“網(wǎng)簽”這個名詞。在秀英區(qū)房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到秀英區(qū)房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。秀英區(qū)購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。一起來看看這篇關于網(wǎng)簽的文章吧。
一、網(wǎng)簽有哪些類型？
房屋買賣交易根據(jù)交易房屋狀態(tài)的不同，可以分為增量（秀英區(qū)新房）商品房網(wǎng)簽和存量房（秀英區(qū)二手房）網(wǎng)簽。增量商品房是指秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商touzi新建的商品房；存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
1、增量商品房（秀英區(qū)新房）網(wǎng)簽
增量商品房網(wǎng)簽是指將買賣合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過秀英區(qū)房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)進行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協(xié)議并且向秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請才可以取消網(wǎng)上備案的買賣合同。
增量房買賣合同的網(wǎng)簽實際上是房屋買賣合同的網(wǎng)絡備案，主要目的是為了約束開發(fā)商，規(guī)范市場、保證交易安全和保護秀英區(qū)購房人利益。
2、存量房（秀英區(qū)二手房）網(wǎng)簽
存量房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂合同并將自愿達成的房屋交易結果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息，通過秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案。
存量房網(wǎng)簽目的是為了讓房屋交易透明化、信息化，有效保障買賣雙方各自的權益。
二、 網(wǎng)簽的流程
網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款——由秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同——雙方當事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
注意：
秀英區(qū)新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在秀英區(qū)購房者做完秀英區(qū)購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。秀英區(qū)購房資格核驗通過的，才能進行網(wǎng)簽。秀英區(qū)購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認購書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。
三、 網(wǎng)簽辦理的注意事項?
通常情況下，在秀英區(qū)新房進行網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會與秀英區(qū)購房者簽訂正式的紙質版秀英區(qū)購房合同，在簽約過程中，秀英區(qū)購房者一定要注意以下內(nèi)容：
秀英區(qū)購房者要確認自己和開發(fā)商所簽訂的秀英區(qū)購房合同是否是由秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照秀英區(qū)購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。在查看秀英區(qū)購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與秀英區(qū)購房者雙方的權利與義務是否對等。
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