瓊山區購房貸款有合同嗎？購房貸款合同丟了怎么辦？

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海南買房的時候都會簽訂瓊山區購房合同，這一點是很多瓊山區購房者們都知道的事情。但是有一部分的瓊山區購房者對于瓊山區購房合同并不是非常的重視，導致后期過來很長時間才發現自己的瓊山區購房合同已經丟失了。現在大多數的人都是貸款海南買房，那么，瓊山區購房貸款有合同嗎？瓊山區購房貸款合同丟了怎么辦？

瓊山區購房貸款有合同嗎？

1、貸款海南買房有貸款合同，一般情況下，交付定金當天，與開發商簽訂瓊山區購房協議，約定瓊山區購海南房價，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發商簽訂正式的瓊山區購房合同，對瓊山區購房／收樓等事項做出明確約定（一般為房管部門的固定版本），現在很多城市都實行網簽了。

2、簽訂合同后一個月內，開發商需持瓊山區購房合同到房管部門辦理預告登記手續（合同備案）。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，按揭合同什么時候簽，以確保將來順利辦理產權證。

3、《瓊山區購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《瓊山區購房合同》返回到發展商委托的律師所。

4、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續，但什么憑證都沒有”的解答。

5、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。

瓊山區購房貸款合同丟了怎么辦？

1、如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房，并且沒有辦理瓊山區房產登記，可以到當地（縣級以上）人民政府瓊山區房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售。

3、開發經營企業應當與瓊山區購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

上述文章便是小編給大家整理的關于瓊山區購房貸款有合同嗎以及瓊山區購房貸款合同丟了怎么辦的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。由此我們不難看出，瓊山區購房合同是很重要的一個文件，所以如果瓊山區購房合同丟失了的話一定要及時去補辦，否則可能會引起不必要的損失和麻煩。

瓊山區買房優勢：瓊山區房產，瓊山區旅游業穩步發展。積極發展鄉村生態旅游業，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區，接待游客能力不斷增強

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