龍華區二手房指南：貸款買房的程序？買新房的注意事項？

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貸款買房的程序？買新房的注意事項？ 海南龍華區買房，龍華區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

每個人海南買海南房子的時候都會有自己的判斷，海南房子選擇的好不好其實主要是海南買房人自己的判斷了，但是很多人初次海南買房，對于海南買房怎么去看，怎么去選，真的是一點都不清楚，尤其是貸款海南買房，更是一頭霧水，所以今天我們就要跟隨小編對貸款海南買房的程序？買海南新房的注意事項的知識進行全面的學習，一起了解吧。

貸款海南買房的程序？

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的海南房子就是你真正想要的。

2、根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時龍華區購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對龍華區購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對海南房子的價紙進行評估(評估結果一般要略低于購買價格)。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將龍華區房產證的復印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你)。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

買海南新房的注意事項？

1、準備好龍華區購房資金。海南買房的時候，醉少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此，小編建議大家海南買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定龍華區房價總額和還款年限。

2、學習海南買房常識。房屋涉及的金額比較大，龍華區購房又是一個比較專業的行為，因此，在海南買房前學習一些龍華區房地產基礎知識是很有必要的。

3、查驗五證。五證是辦理龍華區房產證的前提和基礎，五證不全的海南房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此小編特別提醒大家：查驗五證時醉好查原件，因為復印件比較容易被做手腳。如果開發商不同意查驗五證，龍華區購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況。項目周邊的配套情況，影響著龍華區購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

當我們跟隨小編對貸款海南買房的程序？買海南新房的注意事項的知識學習了解后，我們清楚了其實要是海南買海南房子一定要提前準備好資金，貸款也要提前準備好首付，因為海南買房涉及的金額比較大，一旦因為自己的疏忽錢沒有及時的繳納，違約金是非常高的，所以大家要引起重視，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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