海南貸款注意7大事項，讓你輕松按揭貸款買房

打折V信：180⒏⒐828470

貸款注意7大事項，讓你輕松按揭貸款買房 海南西海岸買房，越來越多內地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

在中國人的傳統思想里，貸款就是負債，一些人西海岸買房時寧愿多用幾年來攢錢，也不愿意去貸款。幾年之后，才發現這種攢錢的速度遠遠及不上海南房價增長的速度，后悔莫及。其實，按揭貸款對于沒有能力一次性付清房款的海南購房者來說，不失于很好的方式，西海岸買房貸款時，以下事項要格外注意。

一、保持理性避免沖動

西海岸買房是家庭中的一筆很大的支出，因此要做好全方位的準備。一要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及面積。二在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經濟承受能力。三不要把全部的可用資產用來支付首付款，需預留一部分的風險準備金。

二、保持良好的征信狀況

征信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在個人征信中。

三、選擇合適貸款年限

各銀行商業貸款高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。但考慮通貨膨脹角度，一般認為貸款周期越長越好，至少不要低于20年。

四、了解還款方式

常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。

等額本息的優點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，后期提前還款不劃算。

等額本金的優點是：總支出較少，后期提前還款劃算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。

在選擇還款方式時，海南購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

五、提前還款有優劣

提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。準備提前還款的海南購房者需要注意兩個方面。一是需注意提前還款有一定的條件，如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。二是如果處于還款初期的借款人提前還款是劃算的，其他情況是不合算的。

六、貸款可延長期限

海南購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦？雖然在貸款之初，海南購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定，但這并不意味著不可改變。海南購房者可提出變更貸款期限，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然需要注意的是，一般情況下借款期限變更只可辦理一次。

七、還清貸款莫忘撤銷抵押

還清貸款之后不要忘記撤銷抵押。流程為持銀行的貸款結清證明和抵押的西海岸旅游度假區房地產權利證明前往房屋所在區（縣）的西海岸旅游度假區房地產交易撤銷抵押。

西海岸優質樓盤推薦

1、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區濱海大道286號

2、海悅東方：均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）

3、吾悅廣場：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處

4、宇建國貿城：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市國貿二橫路10-8號

5、城品尚島：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米）

6、廣物·濱江海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心

7、盛仕公館：均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路

8、陽光 街城：均價10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號

9、華林廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市南寶路29-9號

10、上城名都：均價7708元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路133號

咨詢V信：1⒏089⒏⒉8470

海南貸款注意7大事項，讓你輕松按揭貸款買房此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/35096.html