瓊山區(qū)以別人名義買房流程是什么？以別人名義買房要注意什么？

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以別人名義買房流程是什么？以別人名義買房要注意什么？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。

現(xiàn)在很受人們受關(guān)注的一件事就是房屋的購買，尤其是首套房，但現(xiàn)如今時代發(fā)展不同了，房屋購買時的一個方法也都得到了相應(yīng)的增多，而現(xiàn)在，以別人的名義海南買房也都已經(jīng)變得非常流行，但有的人不了解，因而不會輕易的去進行操作，那么以別人名義海南買房流程是什么？以別人名義海南買房要注意什么？

以別人名義海南買房流程是什么？

1、明確需求：區(qū)域位置，面積，戶型。

2、做好預(yù)算：根據(jù)手中現(xiàn)金數(shù)量，以及能貸多少款，確定瓊山區(qū)房子總價范圍。

上瓊山區(qū)房地產(chǎn)站搜索樓盤，比較位置、價格、容積率、綠化率、交通便利性、物業(yè)服務(wù)、入住時間、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等因素，初步篩選，并查詢開發(fā)商資質(zhì)。

查看“五證兩書”。“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證國有土地使用證商品房預(yù)售許可證》“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書》。實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現(xiàn)房。看周邊配套：超市、菜市場、購物核心、公交站、地鐵站、公園、銀行、學(xué)校、醫(yī)院、距離化工廠多遠等。

3、簽訂認購書

填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據(jù)，認購書的內(nèi)容一般包括：房屋基本情況；房屋價格計算方式；簽署契約的時限規(guī)定；付款方式等。

4、簽訂正式瓊山區(qū)購房合同

雙方就《商品房瓊山區(qū)購房合同》條款進行協(xié)商——簽字確認，蓋章——支付首付款／全款——保存簽約時要帶好以下資料：定金收據(jù)，本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件，戶口本原件或戶籍證明原件，收入證明原件，私章。瓊山區(qū)購房者應(yīng)將房款支付到商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。

以別人名義海南買房要注意什么？

1、如果要以子女名義貸款海南買房的話，醉好在子女結(jié)婚前進行。如果子女面臨結(jié)婚，可以讓子女在婚前與父母辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)公證協(xié)議，公證該房屋的出資份額、月供還款情況以及所有權(quán)。

2、購海南買房屋時，老兩口也要將名字簽署在瓊山區(qū)購房合同與瓊山區(qū)房產(chǎn)證上，不能只寫子女一個人的名字。因為瓊山區(qū)購房合同和瓊山區(qū)房產(chǎn)證上可以出現(xiàn)多個名字，只是子女名字一定要出現(xiàn)而已。在支付首付款以及月供款的時候，不要使用現(xiàn)金，而是要采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，保留好相關(guān)憑證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于以別人名義海南買房流程是什么？以別人名義海南買房要注意什么的總體介紹，以別人的名義來進行房屋的購買是完全可以的，但是這項操作再進行辦理的時候，流程比較的麻煩，因此一些大家要去注意的點大家看過上文后也都要記住才可以。

海南樓盤賣點：如果是為了老人和孩子，或者touzi，建議在海口市瓊山區(qū)買房，醫(yī)院，餐飲，娛樂，購物都方便。醉重要是醫(yī)院，心里踏實。潮濕裝個除濕機，寒潮開空調(diào)暖風(fēng)。，瓊山區(qū)房價。

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