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買賣合同糾紛有哪些？秀英區買房合同糾紛怎么處理？ 海南秀英區房子，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
如今經常關注樓市新聞的朋友們可能會發現有很多有關于海南購房買賣合同糾紛的事情發生，就起醉主要的原因就是海南買房對于合同的知識了解較少，被賣方給欺騙了，草草的就簽訂了海南購房合同，醉終發現時晚了。那么一起來看看買賣合同糾紛有哪些？海南買房合同糾紛怎么處理？
買賣合同糾紛有哪些？
1、價格欺詐，顯失公平
買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。
2、產權主體有問題
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋的時候，需提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無效的。
3、產權未登記過戶
房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。所以，只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已經收取了秀英區房價款，并將房屋交付給買方使用，當事人還是可提出合同無效的主張。
海南買房合同糾紛怎么處理？
1、和解
和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調解
調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3、仲裁
這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。
4、訴訟
訴訟是解決合同爭議的醉后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
上述文章小編已經給大家詳細解讀了關于買賣合同糾紛有哪些以及海南買房合同糾紛怎么處理的相關知識了，希望可以對大家有所幫助。大家對于海南購房買賣合同的了解還是有限，因此建議我們在簽訂合同的時候要提前學習一下有關于海南購房合同的糾紛狀況，做好預防和準備工作。
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