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什么是收入證明？收入證明對貸款買房很有用 西海岸買房，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
西海岸購房者在辦理貸款時都會要求開具收入證明，那么，什么是收入證明呢？所謂收入證明，是我國公民在日常生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。一起來看看這邊關于收入證明的文章。
一、收入證明怎么開？
收入證明模式一般是月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要注意的是，每家銀行的收入證明格式會存在差異，具體情況還需以銀行要求為準。但一般都會包含以下幾類：題頭寫清被證明人姓名；被證明人的信息、身份證號以及從何時開始為本公司職員；寫清楚被證明人職位及收入情況；寫清楚收入以何種形式發放；寫清楚單位名稱；寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證；寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
二、西海岸購房收入證明有什么用？
1、銀行批款的參考
收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、西海岸房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
2、反映借款人還款能力
一般來說，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理海南買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。
3、貸款授信調查的依據
貸款海南買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行西海岸旅游度假區房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
三、收入證明金額越多越好嗎？
收入證明金額不是越多越好，開收入證明，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經濟較為發達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。
有些心懷僥幸的人通過高開收入證明的方式貸款海南買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，海南房子沒準也買不成了。
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