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房貸貸款利率，貸款方式有哪些 海南美蘭區購房，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。
現在的美蘭區房子是非常貴的，如果在購買的時候選擇全款來購買肯定是非常有壓力的，所以大多數的人都會選擇貸款來海南買美蘭區房子，很多人在選擇貸款海南買房的時候肯定對于貸款稅率的多少是非常關注的，接下來大家就來一起了解一下房貸貸款利率是多少以及貸款方式有哪些的問題。
房貸貸款利率
1、個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍。目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執行85折的優惠利率，有的銀行以基準利率為主，只針對優質客戶有利率優惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。
2、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市可首付兩成，總的以首付三成偏多。
貸款方式有哪些
1、住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1％有余，因而無論還是海南購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
2、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
3、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向海南購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
4、另外在海南購房貸款中人們關心的是條件及程序，首先辦理海南購房貸款需要提供的資料：海南購房協議書正本，美蘭區房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份，申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
以上的文章為大家介紹的就是關于房貸貸款利率是多少以及貸款方式有哪些方面的一些問題，海南買房的時候貸款利率的多少對于海南買房貸款者來說的確是非常重要的東西，大家在辦理貸款的時候都要特別注意一些這些問題，一定要了解清楚免得貸款之后自己又來后悔就不好了。
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