西海岸如何退購房定金？購房時的流程是怎樣的？

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如何退購房定金？購房時的流程是怎樣的？ 西海岸旅游度假區買房，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

西海岸旅游度假區買房時的步驟有多么多樣，相信一些操作過的人都知道，其實新手在操作時都會出現一些意外，而醉常出現的也是定金的糾紛，定金支付是西海岸旅游度假區買房醉首要的一步，但是許多新手由于不了解房屋的買賣，因此在交易就導致了糾紛的問題出現，那么如何退西海岸旅游度假區購房定金？西海岸旅游度假區購房時的流程是怎樣的？

如何退西海岸旅游度假區購房定金？

定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。

西海岸旅游度假區購房時的流程是怎樣的？

1、優選需要進行審查，這是西海岸旅游度假區購房的必要前提準備

（1）審查所購樓盤的西海岸旅游度假區房地產開發企業的開發資質。

（2）審查所購樓盤的西海岸旅游度假區房地產開發企業的經營范圍。

（3）審查海南房產開發商的“五證”，企業的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，西海岸旅游度假區購房者應要求西海岸旅游度假區房地產開發商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

（4）審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。

2、簽約，這是西海岸旅游度假區購房過程中慎重而又穩妥的一筆

（1）西海岸旅游度假區購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議。

（2）認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。

（3）合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款，包括西海岸旅游度假區購房款。所需要繳納的稅費等相關費用

（1）西海岸旅游度假區購房款，這一項給出了西海岸旅游度假區購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。

（2）住宅稅費：契稅；印花稅；大修基金；轉移登記費；房屋所有權證工本費；貼花稅。

（3）按揭貸款。

4、收房

（1）收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質量問題；小區基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現；承諾的規劃與事實不一致。

（2）驗收材料很重要，所以建議西海岸旅游度假區購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時產生糾紛。

5、產權證

（1）取得產權的重要性，商品房所有權的取得是以房屋產權證的較后登記完成為準，即拿到了產權證，西海岸旅游度假區購房者才真正成為房屋的所有人。

上述內容主要所描述的就是小編對于如何退西海岸旅游度假區購房定金？西海岸旅游度假區購房時的流程是怎樣的具體介紹，退西海岸旅游度假區購房定金是完全可以的，但是也只有在一些比較特殊的情況下才行，具體的是哪些，小編在文中也都已經為大家講到了，而西海岸旅游度假區購房時會操作的一個流程，大家在看的時候也要仔細。

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