海南龍華區(qū)房地產(chǎn)|戶型圖應(yīng)該怎么看？學(xué)會(huì)看戶型圖才能買好房

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戶型圖應(yīng)該怎么看？學(xué)會(huì)看戶型圖才能買好房 海南二手房，龍華區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的龍華區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，龍華區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

對(duì)于購(gòu)買龍華區(qū)新房的龍華區(qū)購(gòu)房者來說，在海南買房的時(shí)候只能通過戶型圖來選擇房屋，但是很多龍華區(qū)購(gòu)房者并不會(huì)看戶型圖。戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局，接下來小編給大家分析一下戶型圖應(yīng)該怎么看。

1、看樓層分布

樓層分布通常與主人隱私和采光通風(fēng)有關(guān)。在戶型圖上，我們看到的樓層分布的信息是很少的，一般的戶型圖上，都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況，根本看不出未來實(shí)際的建筑物之間是否存在相互遮擋，樓間距過近或者樓層朝向等問題，但這些實(shí)際上都能對(duì)主人未來的生活造成很大的干擾。

2、看戶型是否方正

盡量選擇方正、少轉(zhuǎn)角的戶型，類似狹長(zhǎng)的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費(fèi)很大，不劃算。

3、看房屋朝向

在戶型圖的下方或旁邊，一般會(huì)有一個(gè)總平圖，整個(gè)小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會(huì)有明確標(biāo)注，你可以根據(jù)這個(gè)總平圖來判斷自己所買戶型的具體方位。如果沒有總平圖，就需要結(jié)合沙盤詢問置業(yè)顧問。

一般來說朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。此外，總平圖上還會(huì)有一個(gè)指北針，根據(jù)指北針來判斷戶型的朝向。在沒有指北針的情況下，遵循“上北下南左西右東”的原則。在戶型中，朝南的開間較多比較好，現(xiàn)在很多戶型已經(jīng)做到三開間朝南，房屋整體的采光就會(huì)比較好。

4、看面寬和進(jìn)深

戶型好壞，面寬、進(jìn)深非常關(guān)鍵，一般面寬和進(jìn)深的黃金比例為4：6。面寬是指龍華區(qū)房子?xùn)|西墻之間的寬度。而進(jìn)深則是指龍華區(qū)房子南北墻之間的寬度。

5、看各功能空間

戶型圖上一般標(biāo)注的都是建筑面積，這并不是使用面積，還包含有公攤面積。所以，在看戶型圖的時(shí)候，建議向置業(yè)顧問詢問房屋的使用面積是多少，以此來計(jì)算是否可以滿足日常生活需要。

6、看房間布局

看戶型圖時(shí)要看注意房間布局是否合理。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時(shí)，餐廳的人是否會(huì)看見馬桶；衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠(yuǎn)；廚房是否方便進(jìn)出；臥室的私密性是否足夠。

7、看圖的時(shí)候要忽略色彩和家具

戶型圖上的色彩搭配會(huì)讓您對(duì)空間關(guān)系的感知敏感度下降，所以看圖的時(shí)候要注意忽略色彩，要專心在戶型的尺寸和空間關(guān)系上。而圖上的家具更是不能作為尺寸參考，通常戶型圖上的家具尺寸與實(shí)際的家具尺寸都是有差異的，“縮小的”家具會(huì)顯得房間較大，而有的家具實(shí)際是無(wú)法擺放進(jìn)實(shí)際的龍華區(qū)房子里的，所以看圖時(shí)要注意看戶型圖上標(biāo)注的房間尺寸，估量實(shí)際面積，判斷是否能采用圖中所示的家具。

一般來說，戶型圖上醉主要的信息就是單獨(dú)住宅的平面圖，其次下來就是單元戶型圖，還有就是總平面的樓層平面圖。除此之外，還有某些平面圖會(huì)縮小了放在某個(gè)角落里。因此在海南買房的時(shí)候，一定要仔細(xì)看整個(gè)畫面空間上的圖，醉好一個(gè)都別錯(cuò)過。因?yàn)橹挥锌戳苏麄€(gè)總平面，才能夠知道你龍華區(qū)房子的位置、朝向、采光是否滿足等等。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)樓盤，海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長(zhǎng)約8公里，略呈長(zhǎng)頸葫蘆形，地勢(shì)平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺(tái)階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺(tái)地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺(tái)地區(qū)。

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