購房V信：180898270
買房子的定金能退嗎？哪些條件下可以退定金？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房子，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？
海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子本來就是一件紙得高興的事情，所以人們都希望通過海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子來改善住房的條件，但是很多時候海南買房的過程中可能會出現一些特殊的情況，導致海南買房失敗，此時我們先前交的定金就成了大家關注的話題，下面是小編對海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的定金能退嗎？哪些條件下可以退定金的知識解析，一起學習了解吧。
海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的定金能退嗎？
1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作觀瀾湖房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。
哪些條件下可以退定金？
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。觀瀾湖購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
2、有些觀瀾湖購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
當我們跟隨小編對海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的定金能退嗎？哪些條件下可以退定金的知識學習了解后，我們知道了海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的時候是需要交定金的，這是雙方約定好的，因此定金的錢數也是需要寫進合同之中的，定金主要是防止海南買房出現違約情況的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖學校配套：國際名校環繞，觀瀾湖雙語幼兒園、海南華僑中學觀瀾湖校區，讓高端教育匹配高端生活。，觀瀾湖新房。
團購熱線：18089880
觀瀾湖綜合休閑養生區買房子的定金能退嗎？哪些條件下可以退定金？此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/35648.html
