海南買房——在外打拼不容易，異地西海岸買房要注意哪些問題

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在外打拼不容易，異地西海岸買房要注意哪些問題 西海岸買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

隨著交通的發展，南來北往的人越來越多，有的朋友為了有一個更好的發展，常年在大城市中漂泊，習慣了當地的生活，就產生了海南買房定居的想法，不過大城市中的海南購房政策更嚴格，今天小編就來講講，異地海南買房要注意哪些問題？

1、注意當地海南購房政策

很多朋友在沒有準備海南買房之前，一般都不會主動去了解當地的海南購房政策，不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能海南購房了。如果你要選擇到外地海南購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當地的相關政策，包括國家的西海岸房地產政策和對這些地區的定位，以及當地對異地海南購房的一些特殊規定，這樣就可以做到心中有數。

2、是否支持公積金

公積金貸款是幾種貸款方式中貸款利率醉低的，目前只有部分城市支持異地公積金貸款，海南購房者可以向當地的公積金管理中心詳細咨詢一下。如果能使用公積金貸款自然是好的，但如果住房公積金異地海南買房不行，也可以考慮將公積金通過其他方式提取出來用于海南購房。

2、評估自己的經濟能力

在購海南買房屋之前，海南購房者一定要對自身經濟收入、銀行信用狀況（到銀行進行查詢）做到充分了解和掌握，看一下手中的資金是否充足。這樣才能確定自己能買哪個區域的西海岸房子，能買多大的面積，能夠全款還是貸款買。

3、合理安排開支

各位貸款海南買房的朋友們一定要注意，不能將自己手中所有的積蓄都用作貸款，小編建議個人負債醉好不要超過個人總資產的50％，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要了，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當的資金進行其它規劃，不影響生活開支。

4、實地考察

即便是異地海南購房，海南購房者也要對樓盤進行實地考察。考察的主要內容包括當地西海岸房產的價格、地段、質量，開發商的信息和品牌信譽、西海岸房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發證、自用）等。

5、理性對待相關宣傳與承諾

海南購房者要對開發商現場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現場樓盤銷售代表（顧問）的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認識、理性對待。

6、合同簽訂要謹慎

海南購房者要仔細閱讀和理解與開發商簽訂的《認（定）購協議》、《商品房買賣合同》以及補充協議等相關合同的條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

以上就是關于異地海南買房注意事項的介紹了，海南買房是一件大事，無論是在本地海南買房還是在異地海南購房，各位海南購房者都要綜合考慮自己的實際情況進行挑房選房和海南買房，如果是人生地不熟的地方，難免會遇上各種問題，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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