海南復式樓都有哪些優缺點？知道這些再買不遲！

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復式樓都有哪些優缺點？知道這些再買不遲！ 海南西海岸樓盤，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

復式樓是現在很多人喜歡的海南房子類型，提到復式樓大家想到的是什么？美輪美奐的裝修還是寬敞的面積又或是上下兩層的時尚？很多人喜歡復式樓，但是如果不了解復式樓的真實情況，很有可能會買到不適合自己的海南房子。小編就來介紹一下復式樓的優點和缺點，你看過這些再做決定也不遲。

復式樓的優點有哪些？

1、總價低

從一樓到二樓的公共面積不計算在內，減免了部分面積的西海岸房價，和一套同樣面積的平層相比，總價比較低。

2、動靜分離

復式樓有兩層空間可以供自己隨意設計和搭配，有創意想法的西海岸購房者可以盡情發揮。如果一樓設計成公共客廳和廚房，二樓設計成臥室和書房，動靜分區明顯，私密性比較好。

復式樓的缺點有哪些？

1、產權證面積只計算一層

有的復式樓，產權證上面只登記一層的面積，這樣西海岸購房者在貸款的時候享受的貸款額就比較低，首付比例較高。

2、安全性能差

復式樓并不是真正意義上的兩層樓，一般層高在3.5米左右，相對來說比較壓抑。復式樓多采用木板隔斷，所以防火性能比較差，而且隔音效果也比較差。

3、裝修費用高

因為復式樓有兩層，如果西海岸購房者選擇的毛坯房，裝修起來比較復雜，而且裝修成本相應較高。

買復式樓要注意什么問題？

1、看高度是否過低

由于復式樓本身要比兩層樓的高度要低，并且裝修的時候都會吊頂，其實際高度可能更低了，整個人住在里面都會特別的壓抑。因此西海岸購房者必須實地看樣板間，了解真實的高度。

2、看戶型是否方正

很多復式樓看圖形的話可能會覺得還是蠻漂亮的，但有可能存在著很多邊邊角角，后期使用起來非常不方便且裝修時候花費的錢更多，很多面積得不到充分利用。因此西海岸購房者還是買盡量方正一些的為好。

3、看衛生間是否有多個

因為復式的海南房子整體面積比較大，為了方便起見的話，我們可以選擇有多個衛生間的復式樓，至少樓上樓下要都有，尤其是對于有老人和孩子的家庭，這樣的話使用起來也比較的方便。

4、看樓梯是否安全

復式的海南房子肯定是要安裝樓梯的，樓梯在安裝的過程中也要注意很多的問題，比如說樓梯旁邊的護欄一定要進行安裝。如果選擇的是精裝修的復式樓，那么一定要選擇有護欄的，這樣可以減少很多的安全隱患。再就是樓梯一定要做好防滑處理，如果做不好，也很容易出現危險。

以上就是關于復式樓的介紹了，小編建議你了解復式樓的優缺點，這樣才有助于幫你結合自己實際需要考慮是否要購買復式樓。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，海南西海岸房子。

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