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買房定金不退怎么辦？買房子要考慮哪些因素？ 西海岸旅游度假區房產信息網，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
西海岸旅游度假區買海南房子期間的大大小小的事情還是蠻多的，要知道買到一處滿意的海南房子就是需要花費很多錢的，所以交定金也是無可厚非的，一旦交了定金，就會出現這樣或者那樣的很多問題，此時我們就要多思考一些問題才可以，千萬不要犯懶，那樣坑的就是自己，一旦被坑后悔都來不及，下面是小編對西海岸旅游度假區買房定金不退怎么辦？西海岸旅游度假區買海南房子要考慮哪些因素的知識分析，一起學習吧。
西海岸旅游度假區買房定金不退怎么辦？
如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。但是如果滿足一定條件，其實定金是可以退的。
1、必須是在認購書約定的期限內來簽合同，西海岸購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。
2、有些西海岸購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也可通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。
3、對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
4、因合同條款達不成一致意見可以退。
西海岸旅游度假區買海南房子要考慮哪些因素？
1、考慮電梯的數量。一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數于150戶至270戶之間者，電梯應不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數在12層以上，18層以下，電梯應不少于兩臺。
2、家庭人口構成。三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
3、樓層的優缺點。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優缺點，西海岸旅游度假區買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優缺點。在依據自己的喜好，實際情況進行選擇。
4、景觀視野。住宅密度和觀景重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
當我們跟隨小編對西海岸旅游度假區買房定金不退怎么辦？西海岸旅游度假區買海南房子要考慮哪些因素的知識學習了解后，我們知道了要是西海岸旅游度假區買海南房子交了定金，就要下定決心西海岸旅游度假區買海南房子，一旦反悔，大多數情況下定金是不會退的，所以我們要是西海岸旅游度假區買海南房子的話，一定要認真對待，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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