買新房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？

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買新房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？ 龍華區(qū)購(gòu)房，龍華區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南龍華區(qū)買房。

買龍華區(qū)新房住宅，認(rèn)購(gòu)時(shí)提供過材料的，網(wǎng)簽時(shí)只需帶著認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)即可，如果貸款龍華區(qū)買房，還需攜帶貸款的相關(guān)資料。若買商辦類項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)時(shí)需要提供的材料有很多，與住宅有所區(qū)別。

一、買龍華區(qū)新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？

龍華區(qū)新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在龍華區(qū)購(gòu)房者做完龍華區(qū)購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。龍華區(qū)購(gòu)房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。

Q&A:龍華區(qū)購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果出來(lái)后，必須立馬網(wǎng)簽嗎？

不需要，龍華區(qū)購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

二、網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料？

買龍華區(qū)新房住宅與買商辦類項(xiàng)目，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下。

1.買住宅網(wǎng)簽材料

購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做龍華區(qū)購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的龍華區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與龍華區(qū)購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要龍華區(qū)購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2.買商辦類項(xiàng)目網(wǎng)簽材料

2018年3月26日起，個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目，需滿足名下在京無(wú)住房和商辦類海南房產(chǎn)記錄；在申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡。

注：

（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。

（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明。

（3）龍華區(qū)龍華區(qū)買房還需提供在京繳納5年社保或納稅的憑證。

3.貸款龍華區(qū)買房網(wǎng)簽帶的材料

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

（1）商業(yè)貸款

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明（如需）

（2）公積金貸款

公積金貸款初審材料，市屬與國(guó)管略有不同。

a.市屬：身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證

b.國(guó)管：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）

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三、龍華區(qū)新房網(wǎng)簽需要注意什么？

龍華區(qū)新房網(wǎng)簽時(shí)，需要注意錄入信息不要出錯(cuò)；龍華區(qū)購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎等。

1.網(wǎng)簽信息不出錯(cuò)

網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改，如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。

2.龍華區(qū)購(gòu)房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎

網(wǎng)簽當(dāng)天會(huì)簽訂紙質(zhì)版的龍華區(qū)購(gòu)房合同，要注意以下幾點(diǎn)：

（1）一定要采用由龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)認(rèn)真填寫。

（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

（3）面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

（4）一定要確定交房日期，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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網(wǎng)簽的過程很簡(jiǎn)單，但準(zhǔn)備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。準(zhǔn)備好材料，簽好龍華區(qū)購(gòu)房合同，才能安心龍華區(qū)買房。

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