【海南瓊山區房價指南】所謂的兇宅怎么判定？怎么避免買到兇宅？

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所謂的兇宅怎么判定？怎么避免買到兇宅？ 瓊山區房子，能用有限的錢，在瓊山區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊山區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

目前，瓊山區二手房的市場相對比較火爆。瓊山區二手房的優點比較多，比如，瓊山區二手房可以即買即住，瓊山區二手房可以快速的拿到瓊山區房產證，如果瓊山區購房者買到裝修比較好的瓊山區房子連裝修費也省了。瓊山區二手房交易風險比較多，比如兇宅。小編就為大家總結怎么避免買到“兇宅”，我們一起來了解一下吧！

“兇宅”是怎么判定的？

對于“兇宅”，在法律上沒有明確的概念界定。按照一般理解，房屋內發生的死亡事實必須客觀存在。如果只有捕風捉影的各類傳說，不能簡單地認定為“兇宅”。發生的死亡事件非人為因素造成，即俗稱的“橫死”。如由健康原因導致的病死或老死均屬于正常死亡。由于特定事件的影響，多數人不愿購買此房屋居住。

瓊山區購房者怎么避免買到“兇宅”？

1、實地看房

在瓊山區購房之前，瓊山區購房者可以先在屋內仔細觀察一遍，如果進屋一落腳＂噗“的一聲，地上的灰都能噴到臉上，陽臺或墻角的陰暗處都長出了青苔，一吸鼻子全是霉味，門、窗都變形了，到處都是大大小小的窟窿的話，大概可以判斷出這個瓊山區房子長期空置，這時作為瓊山區購房者的我們就要慎重一些了。

2、了解瓊山區房子的背景

有些房主可能會隱瞞房屋的一些情況，瓊山區購房者可以向業主了解房屋出售的原因，或者往來居住的人員；業主可以向街坊鄰居打聽一下房屋過往歷史，如果瓊山區房子曾是兇宅，小區鄰居肯定會知道，就比較容易打聽出來，還可以去居委會，物業公司詢問。如果詢問無果，可以去小區的派出所了解更加詳細的情況。

3、選靠譜的瓊山區房產中介

一般購買瓊山區二手房都需要中介的參與，這樣可以省去很多麻煩。不過有些中介公司也存在一些不好的現象，有些中介為促進交易就會隱瞞某些事實，比如說該瓊山區二手房是兇宅。因此，大家在挑選中介的時候一定要選擇有資質，質量好，經驗豐富，評價高的中介，這樣才能醉大程度上保證自己的知情權。

4、詢問派出所

瓊山區購房者可以到轄區的派出所詢問。如果是有兇殺或者是他殺之類的情況，當地派出所會有備案記錄。但是派出所沒有義務向所有人公開這些信息，需要業主陪同一起去（有時即使業主本人到場也不給查）。

以上就是關于買瓊山區二手房如何避免買到兇宅的全部內容了，瓊山區買房可以說是中國人一生的大事了，所以建議大家務必小心謹慎行事。通過上述內容的介紹，相信大家已經掌握如何挑選適合自己的瓊山區二手房了。瓊山區購房者要客觀地把握賣房人的心理，簽約時要三思而后行，才能選擇出適合自己的房屋。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房產網，海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮）

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