海南買房子交了定金可以退嗎？買房子要注意什么？

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買房子交了定金可以退嗎？買房子要注意什么？ 西海岸新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在購西海岸買房屋的時候是需要交納一定的定金的，如果要交納定金，他要注意一下相關的細節問題，建議可以咨詢當地的開發商，這樣購西海岸買房屋也會更加的方便，那么西海岸買海南房子交了定金可以退嗎？西海岸買海南房子要注意什么？我們來了解一下關于西海岸買海南房子定金是否可以退回的相關事宜吧。

西海岸買海南房子交了定金可以退嗎？

1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想西海岸買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經交納了“定金”，開發商都應無條件退還定金給海南購房者。

2、如果不想西海岸買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還海南購房定金。

3、根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由于發生了不可抗力導致海南購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

西海岸買海南房子要注意什么？

1、不要從房屋的價格來區分地段的優劣

其實地段的優劣是相對的，要區分地段的優劣要結合需求來進行。如果你是要購買自用房，那么質押交通方便，生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市發展迅速，各項功能區也都在不斷的更新。但是商務區不一定適合置業，所有有些商務區只是經濟增長點的設置而已，和西海岸買房關系不大。但是有許多的開發商會和商務區作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入于海南房價。所以西海岸買房的時候不要以城市功能區來判斷配套是否成熟。

3、謹慎認識贈送的所謂附加紙

很多人西海岸買房的時候都會把公攤的面積考慮進去，有些開發商為了消除海南購房者對于公攤過大的顧慮，就會推出政策說免公攤銷售，為了消除海南購房者對于電梯維護的顧慮，就推出免紀念的電梯維護策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠看并沒有什么意義。

4、醉好不要參與卡式銷售項目

海南購房者們要理性對待選房西海岸買房，不要急著表達自己的消費意向，這樣可以避免開發商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲并調控房源等。

如果在購西海岸買海南房子的時候，建議大家還是要謹慎，一定要看好之后再繳納定金，不然也會比較麻煩，以上就是關于西海岸買海南房子交了定金可以退嗎？和西海岸買海南房子要注意什么的相關介紹，建議大家去核實地段來購西海岸買房屋，注意周邊的配套設備，這樣也能方便自己的生活。

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