海南東海岸國家旅游度假區(qū)購房——東海岸買海南房子首付最低多少？首付款怎么計算？

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東海岸買海南房子首付醉低多少？首付款怎么計算？ 海南東海岸購房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在社會人們思想越來越開放，不少的家庭雖然經(jīng)濟上并不是很寬裕，但是也想購買屬于自己的東海岸房子，這樣子的話可以通過貸款的方式來進行辦理貸款，東海岸買房的話是需要交納一定的首付，那么東海岸買東海岸房子首付醉低多少？首付款怎么計算？我們來了解一下關于東海岸買房首付的相關知識吧。

東海岸買東海岸房子首付醉低多少？

商業(yè)貸款首付比例：東海岸國家旅游度假區(qū)新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例東海岸國家旅游度假區(qū)新房和海南二手房是一樣的。但是東海岸國家旅游度假區(qū)新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

首付款怎么計算？

1、東海岸國家旅游度假區(qū)新房采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬元的東海岸房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(東海岸買房成交價-60)萬元。

2、海南二手房與東海岸國家旅游度假區(qū)新房的醉大區(qū)別是：海南二手房貸款一般采用評估價，即醉高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以海南二手房的貸款額度比東海岸國家旅游度假區(qū)新房低，首付要高，一般在4成左右。

3、在這里假設評估價是成交價的90%，100萬元的東海岸房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(東海岸買房成交價-60)萬元。

如果要東海岸買東海岸房子的話，要先了解一下當?shù)氐臇|海岸國家旅游度假區(qū)房價和首付的相關問題，這樣及時的繳納首付之后就可以擁有屬于自己的房屋了，以上就是關于東海岸買東海岸房子首付醉低多少和首付款怎么計算的相關介紹買賣房屋我們一定要謹慎注意，根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進行申請，不要讓自己承擔太多的壓力。

東海岸買房優(yōu)勢：大部分內(nèi)地人選擇來海南海口東海岸購房的重要原因——環(huán)境、海灘、風景。，東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)

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